中昂錦繡
巴南區魚洞商圈內的中昂錦繡，建成於2015年，由重慶中昂地產有限公司建造完成，中昂物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有5年樓齡，小區是次新房，自竣工後尚未歷經風雨，屬於年代較新的二手房。與新房相比更加價廉“屋”美，物業管理、戶型結構、綠化環境也均不低於新房，整體來看，是置業的不二之選。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為10641元/平方米，比魚洞均價（0.88萬/㎡）高約1867元，比巴南區均價（1.05萬/㎡）高約133元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
6個月內，中昂錦繡成交量排在魚洞區域內第9。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，小到63㎡的1居、大到109㎡的5居戶型都可以在小區內找到，整體房價在58萬到120萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，朝東，紫氣東來，每天可以享受一天中的的第一縷陽光，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區離魚洞站地鐵站很近，僅747米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
小區對口的蓮花小學，是一所公立的普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區出門不遠就有重慶市巴南區中醫院分院，重慶濟仁醫院，重慶和睦佳醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
教育配套 普通
2分
對口學校屬於普通學校，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了中昂錦繡，魚洞板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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