我是從昆明坐高鐵半小時到曲靖，曲靖交通確實便利，這次除了旅遊散心，最為重要的目的是到曲靖買房！身邊朋友都說曲靖房價低，氣候好，來了以後本人覺得比昆明、大理、西雙版納好，那邊太熱了。
其實最關鍵的曲靖的房價還很低，大部分項目差不多4000多5000多塊，市中心的樓盤賣到8000+，當地置業顧問告訴我曲靖市雲南第二大城市（查了一下，確實是第二大），並且連續入選全國十佳宜居城市（查了下是連續六次）。我覺得曲靖4000+和5000+的房價，確實還有升值空間，以本人拙見，能夠漲到6000+或7000+左右不是問題。
到了曲靖首先就是租車，自己開車方便一些，高德地圖導航也很強大，住的酒店是提前網上訂的，200多塊，還不錯，酒店門口櫻花開了，漂亮。
當地分為東南西北中五個片區，大概70-80萬人口，觀察了一下，大街上豪車很多（奔馳、寶馬、奧迪），說明當地老百姓還是有錢。
來曲靖第一天轉了一下北片區和西片區、南片區，決定這幾個區域還是不行，要麼太遠，要麼配套太差，樓盤價格差不多4000-5000來塊，對了，這邊賣建築面積，不是套內面積。
曲靖的高鐵站在北片區，但是那邊發展的很晚，比較荒涼，本人估計發展起來還要5-10年時間，不符合我的購房需求（如果自己住，起碼樓下要有個超市，周邊有點菜市場，買菜生活方便），下圖是高鐵站門口的大片農田。
南片區距離高鐵站又太遠，如果從高鐵站下車去南片區，打車費都要幾十塊錢，傷不起啊，另外聽說南片區未來不是政府重點發展的區域。
當天晚上在房天下上查了一下，做了一些對比，再加上第一天對曲靖的瞭解（城市不是很大，基本上一天可以轉完），第二天準備再去看一個樓盤。
等一下揭曉我為什麼要選擇這個樓盤。
第二天一早，直奔目標樓盤，8:50到售樓部，人家還沒有上班，看來曲靖小城的生活壓力不大啊，等了幾分鐘，工作人員來了，是個小妹，普通話很標準，工裝很整潔，哈哈。小妹很熱情，端茶倒水，寒暄吃了早點沒有？說售樓部下面是個美食城，介紹我去吃曲靖的蒸餌絲。我性子比較急，直接切入重點，讓他給我講講樓盤。
介紹完，帶我去看了一下樣板房，工地照片來兩張（本人無人機拍攝），這個項目比第一天看的那些項目工程進度快一些，小妹說開發商成立20年了，在本地無人不知無人不曉，我查了一下，缺失如此，和小妹確認了一下眼神，嗯，她說的對！哈哈。
看完樣板房，回來售樓部小妹算價格，談優惠，和他們銷售總監也談了一下優惠，哈哈，磨了2個小時，期間喝了幾杯水，上了幾個測算，感覺一個人談價格不如一群人給力啊，但是估計價格也已經到底了，好吧，看著他們為難的樣子，我是不是有些開心呢？哈哈。
這個樓盤的名字叫麒麟嘉園二期，開發商叫曲靖麒麟房地產開發經營有限公司（特意問了一下公司全稱，免得吃虧上當）。說是旗下還有奔馳4S店（66萬漏油的那種，哈哈），還有萬達寶貝王、大玩家、電影院、美食城，物業公司（這個是重點，他們自己開發的樓盤是用的自己的物業管理，這個比較有保障）總之是一個集團化公司，在本地應該算大企業吧。
還說這個小區是主城區最大的小區，這個我不太瞭解，不過看了一下，一期二期三期缺失有好大一片土地，有幾十棟房子，還有一大片商業區。
根據我在房天下和搜狐上查的資料，麒麟嘉園二期是曲靖本土樓盤網絡熱搜第一名，看來應該相信群眾的眼光，看的人多，關注的多，自然就好。房天下和搜狐給這個樓盤頒發的證書看一下。
小區樓底下就是個公園，小妹說有81畝，還帶我轉了一圈公園，拍了一些美圖，給你們看看，就問你美不美？
這個小區我最看重的是地段，他們的市中心叫"麒麟花園"（好像都帶麒麟，主城區是麒麟區，開發商是麒麟房地產，小區是麒麟嘉園二期，市中心是麒麟花園），距離市中心只有1.8公里，小區在他們當地一環路紫雲路邊上，而且是麒麟小學的學區房（又有一個麒麟），這個小學說是省一級師範小學，我覺得地段和學區是升值的保障。有圖有證據，下面是他們這個麒麟小學劃片區的政府文件，小妹也給我看了一下，拍照。
最後再來幾張公園美圖，收工回家。
