每次直播，每当有人问金牛区的刚需怎么办的时候，我都不知道如何回答。
金牛区上次出现热门楼盘，还是2019年底人北的炎华置信花千集。当时一共开出583套房，1.8万的价格，有4千人报名。 此次之后，金牛区就基本上和“刚需”无缘了，只有五块石的中际菁汇有一些性价比，但是配套和城市界面还需要改善。 金牛区不是没有刚需，是没有和刚需匹配的楼盘，如果有一个位置又好配套又成熟价的刚需项目，岂不美哉？ 还真“挤”出一个来。
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为什么说是挤出来了呢？因为这个盘已经入住了，只是因为还有剩余房源，开发商才拿出来对外销售。
这就是龙湖上城。
龙湖上城分为3栋商品房和6栋安置房，商品房是改善住宅，安置房小户型居多，将要对外出售的是安置房，大约有50套房源。
房源分布在1-4号楼，高低楼层都有，主力户型面积在100平以内，套一到套三，清水房。价格和具体户型待定，一共有11种户型。
1号楼
由于户型面积较小，参考商品房2.4万的价格，总价在200万内的房源较多，比较适合刚需上车。
2号楼
根据置业顾问透露，项目近期可能就会取证，取证后将公布户型图，并且参观实体样板间。
3号楼
4号楼（远端）
虽然项目主体已经交付并居住，但是外对出售的房源要在6月30日交付，所以算是准现房。
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龙湖上城位于金牛区一环路与人民北路交汇处的西侧，地铁1号线和6号线人民北路站南侧，向西一站换乘5号线，向东两站换乘3号线，向北一站换乘7号线，向南两站换乘4号线，三站换乘2号线，真正的交通便利。 商业配套自身就有龙湖上城天街，去年开业，品质很好的综合体；还有商业街，目前有一些开业的餐厅，还不是太繁华。
马路对面就是花千集商业和万达广场，周边还有荷花池、前锋路等传统商业集散地，以及梁家巷、文殊院等老成都风格的美食餐饮茶馆，生活是很方便的。
划片小学是人北路小学，对口初中三十三中学、成都铁中、八中、人北路中学，在金牛区都还可以。
医疗配套成都大学附属医院、四川林业中心医院、市三医院等。 没有大型公园，不过离府河不远，去河边散散步；或者坐几站地铁到人民公园也很方便。 靠近市中心的好处就是，各种配套都齐全，而且短时间就可到达。
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说完配套，还是说说房子本身。 尽管这个盘可能总价不高，配套成熟，但是作为安置房，有三个缺点。 一是密度高，33层，3梯8户；二是没有小区，纯开放式；三是管理不严格，安全性有待提高。 可以看看楼盘的实拍图，密度很高。
开放式小区，人来人往，随意进出，比较乱。
尽管每个单元都有防盗门，但是旁边都有一个小门，可以随意进出，安全性不高，我就混了进去。还好电梯要刷卡才能到所在楼层。
总之小区宜居性不高，除非是真的特别刚，再考虑这个盘。否则不如买附近的二手房，价格也差不多。
