每次直播，每當有人問金牛區的剛需怎麼辦的時候，我都不知道如何回答。
金牛區上次出現熱門樓盤，還是2019年底人北的炎華置信花千集。當時一共開出583套房，1.8萬的價格，有4千人報名。 此次之後，金牛區就基本上和“剛需”無緣了，只有五塊石的中際菁匯有一些性價比，但是配套和城市界面還需要改善。 金牛區不是沒有剛需，是沒有和剛需匹配的樓盤，如果有一個位置又好配套又成熟價的剛需項目，豈不美哉？ 還真“擠”出一個來。
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為什麼說是擠出來了呢？因為這個盤已經入住了，只是因為還有剩餘房源，開發商才拿出來對外銷售。
這就是龍湖上城。
龍湖上城分為3棟商品房和6棟安置房，商品房是改善住宅，安置房小戶型居多，將要對外出售的是安置房，大約有50套房源。
房源分佈在1-4號樓，高低樓層都有，主力戶型面積在100平以內，套一到套三，清水房。價格和具體戶型待定，一共有11種戶型。
1號樓
由於戶型面積較小，參考商品房2.4萬的價格，總價在200萬內的房源較多，比較適合剛需上車。
2號樓
根據置業顧問透露，項目近期可能就會取證，取證後將公佈戶型圖，並且參觀實體樣板間。
3號樓
4號樓（遠端）
雖然項目主體已經交付並居住，但是外對出售的房源要在6月30日交付，所以算是準現房。
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龍湖上城位於金牛區一環路與人民北路交匯處的西側，地鐵1號線和6號線人民北路站南側，向西一站換乘5號線，向東兩站換乘3號線，向北一站換乘7號線，向南兩站換乘4號線，三站換乘2號線，真正的交通便利。 商業配套自身就有龍湖上城天街，去年開業，品質很好的綜合體；還有商業街，目前有一些開業的餐廳，還不是太繁華。
馬路對面就是花千集商業和萬達廣場，周邊還有荷花池、前鋒路等傳統商業集散地，以及梁家巷、文殊院等老成都風格的美食餐飲茶館，生活是很方便的。
劃片小學是人北路小學，對口初中三十三中學、成都鐵中、八中、人北路中學，在金牛區都還可以。
醫療配套成都大學附屬醫院、四川林業中心醫院、市三醫院等。 沒有大型公園，不過離府河不遠，去河邊散散步；或者坐幾站地鐵到人民公園也很方便。 靠近市中心的好處就是，各種配套都齊全，而且短時間就可到達。
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說完配套，還是說說房子本身。 儘管這個盤可能總價不高，配套成熟，但是作為安置房，有三個缺點。 一是密度高，33層，3梯8戶；二是沒有小區，純開放式；三是管理不嚴格，安全性有待提高。 可以看看樓盤的實拍圖，密度很高。
開放式小區，人來人往，隨意進出，比較亂。
儘管每個單元都有防盜門，但是旁邊都有一個小門，可以隨意進出，安全性不高，我就混了進去。還好電梯要刷卡才能到所在樓層。
總之小區宜居性不高，除非是真的特別剛，再考慮這個盤。否則不如買附近的二手房，價格也差不多。
