東莞是一個非常幸運的城市，它擁抱著兩個一線城市：深圳和廣州，地理位置得天獨厚，也給東莞帶來了更多的發展潛力，是個居住、創業、投資的好地方。想在東莞買房，哪個片區最值得入手？
首先，回顧一下東莞上半年的樓市表現。從年初疫情影響，使得東莞樓市東莞樓市大受打擊，甚至跌至谷底；到年中成交量增長到四年最高，一手房網籤均價22813元，同比上漲16.7%。大家一陣譁然！
在區域成交方面，塘廈、麻涌和東城成交面積全市前3，其中麻涌網籤1451套，一鎮幾乎佔據整個水鄉片區網籤量的一半，片區熱度居高不下！
再看下半年供應，東莞依然是供不應求，部分鎮街甚至供應斷檔。根據中原數據顯示，其中麻涌下半年新增供應僅碧桂園銅雀臺三期，嚴重供不應求。
在價格方面，城區、松山湖、長安持續為東莞價格標杆。松山湖、長安由於臨深關係，受到了深圳遷入東莞的高新人群追捧，價格水漲船高。城區由於配套及市容市貌的改善，在土地日漸貧瘠的當下，在疫情的助推後，價格跳漲。當前環城片區寮步（3萬+）、茶山（2.4萬+）、石碣(2.7萬+）、高埗（2.4萬+）等，麻涌（2.2萬+）成為了環城片的價格低窪。然而麻涌又是近城區、近廣州的價值高地。隨著佛莞城軌通車、三甲醫院營運、北大新世紀嘉榮外國語...等等利好兌現後，必然麻涌將拉漲較大的空間。
麻涌屬於環城區一帶，離城區很近，交通非常便利，沿著東莞大道一路向西就可以到達，日常通勤只需要半小時左右。
其次是價格優勢，如今城區的價格已突破4萬，而麻涌2字頭的價格，對剛需購房者來說，上車門檻低，首付、房貸壓力小，日常生活便利，性價比非常高；對投資購房者來說，投資成本較低，且麻涌未來發展潛力一片向好，值得入手。
據瞭解，麻涌新城區唯一新增供應樓盤是碧桂園銅雀臺三期，即將上市，打造京派中式園林，距離地鐵口、城軌站都很近，到南城CBD25分鐘車程左右。
