超級特區
IFC ｜ 橫琴國際金融中心
中國·珠海 邁向新全球化的
“超級特區”
橫琴灣區“一國兩制”偉大實踐的“創新試驗田”
四十年“改革開放再出發”的啟航灣
“一帶一路”的戰略支點隨著港珠澳大橋建成運營這裡也成為了中國西南腹地通往國際新出海通道的樞紐點
香港、澳門、珠海三特區+橫琴自貿區
於此交匯
千億投資38個產業龍頭項目於此聚集
享受“3+1”超級特區頂層紅利
成就琴澳一體化下的產業高地+金融引擎
珠澳功能最複合的城市新中心
擎動港珠澳，融入新全球化
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無縫連接香港、澳門、廣州
擎動灣區三極
港珠澳大橋、廣珠城軌
廣珠西線、珠三角環線雙高速
香港、澳門、珠海三機場
拱北、橫琴、灣仔、大橋四口岸
重大基礎設施陸續建成
構建起粵港澳1小時經濟圈
為國際金融樞紐建設奠定良好的基礎
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中央大力支持
建設國際金融樞紐
2019年澳門迴歸20週年之際
中央部委頻送金融“禮包”
涉及人民幣跨境匯款、金融合作
跨境投融資、證券市場等
支持在橫琴設立粵澳深度合作區
用新機制開發建設橫琴
助力澳門建設國際金融樞紐
打造中國與葡語國家商貿合作服務平臺
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國家部署，廣東配合、大力支持澳門金融業發展
批准澳資外商投資股權投資試點企業
引進澳資金融類企業
設立粵澳合作發展基金
簽署《珠澳金融合作備忘錄》
圍繞五大重點展開下一步金融合作
設立粵澳共商共建共管橫琴新機構
粵澳以前所未有的速度深化合作
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跨境金融快速發展、澳門企業加快進駐橫琴
2019年
珠海跨境人民幣結算量 3430.85 億元
同比增長 48.1%
橫琴（含保稅區）GDP461億元
同比增長7.8%
新增註冊的澳資企業745家
比前9年累計數增長52.7%
珠澳合作進入快車道
封面地標
339米珠澳第一高度、珠澳封面地標
橫琴IFC以339米珠澳第一高度
屹立濠江之畔、“超級特區”首位
與珠海中心呼應形成“西岸門廊”
構建起珠澳國際都會圈新天際線
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22萬m²超級綜合體、塔尖商務平臺
建築面積：總建築面積約22萬m²（地上約14萬㎡，地下約8萬㎡）
停車位：1,531個（含公共停車位325個）
項目集萃總部辦公、國際公寓、會展中心、
高端商業、空中會所、空中泳池等業態
為中國企業打造面向新全球化的新窗口
“超級特區”首位、攬珠澳兩江四岸山海城盛景
東：澳門、伶仃洋
西：磨刀門水道、洪灣
南：金融島中軸
北：前山水道、黑白麵將軍山
純大戶分割、為國際領先企業定製
標準層面積：約1,800-2,100㎡
單元分割：約400-2,200㎡
國際商務品質、匹配國際名企綜合實力
國際大師設計：Aedas以“蛟龍出海”為理念，在“一帶一路”戰略支點，樹立最撼人心的建築豐碑；WILSON圍繞“萬花筒”概念，塑造造型豐富、現代感十足的室內場景
獨立大堂設計：寫字樓、公寓、商業設獨立大堂/中庭，減少各業態人流交織，提高商務品質
珠澳最優尺度：金融層層高達4.8m，標準層層高4.5m，室內淨高3.0m，尺度達珠澳之最
國際5A甲級硬件配置、珠澳硬件標準最高的地標之一
辦公區交樓標準
樓板承重：2.0 KN/㎡
地面：
標準層：150mm架空網絡地板
金融層：300mm架空網絡地板
天花：配備煙感、溫感、噴淋、空調系統
主要系統
垂直運輸系統：共38部進口三菱電梯，其中寫字樓配置18臺客梯和2臺貨梯
電力系統：雙迴路市政供電，辦公區平均電力供應80W/㎡；大廈備用發電機組容量2,640kW，啟動時間15s
通訊系統：三大運營商（移動、電信、聯通）光纖入戶
空調系統：由橫琴集中供冷提供冷源，可保證24小時供冷；製冷量為170W/㎡、新風量約30 m³/h·人；採用國際品牌“約克（York）空調+霍尼韋爾（Honeywell）變風量VAV-Box”組合
視頻安防監控系統：配備閉路監控系統、出入口控制系統等多種安全防範方式
華髮物業+仲量聯行強強聯合、帶來全球TOP級寫字樓至尊服務
全國物業綜合實力100強華髮物業
與世界五大行之一仲量聯行強強聯合
結合國際化經驗和本土化優勢
為入駐企業量身定製專屬至尊物管方案
保障企業無憂高效運轉。
與珠海特區同齡，與國家戰略同行
華髮集團始建於1980年
截至2019年末
資產總額超3,600億元
營業收入807億元
利潤總額達72億元
位列中國企業500強第330位
以十字門中央商務區為支點
華髮集團全力打造首批18個珠澳合作示範項目
過半已取得實際性進展
激發澳門產業多元發展新活力
推動珠澳合作邁向新境界
華髮全牌照金融產業集群加持
構築珠澳金融新高地
華髮投資控股總部進駐
銀行、證券、保險、基金
及要素交易平臺等全牌照金融集聚
主動承接粵澳金融合作項目
助力澳門國際金融樞紐建設
ifc全景
