天津最近區域規劃非常頻繁，特別是行政區域的劃分和調整。而今天百房資訊小編要說的是天津靜海區，這個區域最近有了一個大調整，
其調整範圍涉及8個鎮，21個地塊，其發展也是在向好發展，相信後期樓市也會有好的發展。據小編了解，天津市規劃局公佈了《靜海區土地利用總體規劃（2015-2020年）》涉及團泊大道北側等地塊城鄉建設用地規模邊界調整方案。按照《規劃》，規劃至2020年，全區建設用地總規模不超過35904公頃。其中城鄉建設用地總規模不突破24019公頃，耕地保有量不低於59457公頃，基本農田保護面積不低於55680公頃。
而此次規劃的城鄉建設用地指標規模為258.0068公頃。涉及大豐堆鎮、大邱莊鎮、靜海鎮、良王莊鄉、唐官屯鎮、團泊鎮、楊成莊鄉、子牙鎮等8個鄉鎮，共21個地塊。
◆調入地塊1：團泊大道北側、團唐線西側地塊
圖片來源於網絡
◆調入地塊2：金海道西側地塊
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◆調入地塊3：山深線北側地塊
◆調入地塊4：重慶道西側地塊
◆調入地塊5：黑龍港河下段東側地塊
◆調入地塊6：團靜路南側地塊
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◆調入地塊7：仁愛東道東側地塊
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◆調入地塊8：天環南路南側地塊
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◆調入地塊9：園區二十一號路-園區十九號路北側地塊
◆調入地塊10：福建道-青海道西側地塊
◆調入地塊11：園區四號路-園區二十三號路北側
◆調入地塊12：港靜線南側地塊
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◆調入地塊13：北華路北側地塊
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◆調入地塊14：一號路北側地塊
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◆調入地塊15：獨流減河南路南側地塊
◆調入地塊16：常海道東側地塊
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◆調入地塊17：鐵路耳河北側地塊
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◆調入地塊18：津文線南側地塊
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◆調入地塊19：新城九號路北側地塊
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◆調入地塊20：黑龍港河下端西側
◆調入地塊21：新城四號路北側
調出地塊情況：本方案擬調入地塊增加城鄉建設用地258.0068公頃，擬從靜海區內調出規劃城鄉建設用地258.0068公頃。
看到以上的調整，是不是感受到靜海區將會擁有的變化了呢？相信大家都知道，靜海區樓市是目前天津房價相對較低的區域之一，而且價格戰也是打的非常的激烈，特別是團泊東區，這也是為什麼大多數人們認為，團泊東是走"以價換量"這條路線。
其實，團泊東板塊相比7月份價格上漲了4.2%，還是挺讓人吃驚的。為什麼會"逆襲"呢？跟隨百房資訊小編扒一扒"量價齊漲"背後的原因吧。
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眾所周知，在今年1月末的時候，靜海區住建委發佈了一則消息，要求團泊東共33個項目停止銷售、停止施工、停止網籤。並且很多業主也收到了《關於順延交房的通知書》，證實此次大規模停售項目，是要嚴查自然保護區周邊別墅產品的合規性。
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這種情況一直持續到8月中旬，相關部門研判之後，團泊東的網籤才恢復。
恢復網籤後的團泊東區，從今年開始截止到8月末，團泊東板塊成交量一直在前十的位置，而且這次成交量又有上漲，在8月時團泊東板塊成交均價8091元/平米，相比於7月上漲4.2%，
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當然團泊東區之所以有成交量主要靠富力新城、鴻坤理想城、招商果嶺三個項目，但還有一批新的別墅產品上線，提高了成交均價。但從整體上來說，
能夠在靜海以60萬左右買一套兩居室的房子，真的可以稱得上是剛需中的剛需了。團泊東板塊"量價齊漲"還是有特殊原因存在的。相比團泊西，團泊東新房價格佔優勢，而團泊西的優勢在於配套。想要購買靜海團泊區域的朋友們，就要對此衡量一下自己的金錢與需求，看看購買哪裡才是自己所需。
