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前天的推文得到了眾多拓展老兵的共鳴，頓覺動力十足。
普通人眼中的步行街商場都是各種好玩的好吃的好穿的，但對於拓展人來說，步行街商場是各種動線、人流、商鋪的組合，是各種調研報告和數據，是各種房東和商戶。
普通人眼中的商業步行街
拓展人眼中的商業步行街
各種真實，真香！言歸正傳，上期已經給大家介紹了挖掘房東的一些技巧，
選址開發-學會和門面談戀愛
，今天繼續補充哈，碼字不易，大家多多鼓勵分享哈！
1、行業圈子
各行各業都有它的圈子，拓展也不例外。在剛進入市場的時候，要有意識的去主動融入當地的行業圈子，有些店鋪信息不一定貼出來，但是會在行業內進行發佈。在這點上作為一個江蘇人，不得不佩服溫州人，基本上每個地方都會有溫州商會，甚至於溫州步行街，做生意，溫州人已經領先了一個年代。各個品牌都有拓展，品牌拓展既是競爭關係又是合作關係，相互介紹店鋪也是常事。
2、擅用中介由於各個品牌的開店需求旺盛，催生了專門從事店鋪轉讓的中介。但是市面上的中介魚龍混雜，有的黑中介吃完上家吃下家，抬高房價，或者故意散佈假消息從中漁利。不建議小白太過依賴中介，店鋪主要還是要靠自己雙腿去跑出來的。一個合格的開發除了擁有高情商，抗壓能力強之外，還要具備正直的品性，什麼店能開什麼店不能開，心裡要有桿秤，市場上的誘惑實在太多了。
3、搞定步行街大媽，開店無往不勝！聊天，找各種各樣的人聊天，老闆，店長，員工，甚至是店門口打掃衛生的老大爺，賣煙的大媽，擺攤的小販，做到你走在這條大街上，每家店都有認識的人，總會打聽到一些你想知道的信息。不要小看門口擺攤賣煙的大媽，去買包煙，嘮嘮嗑，打聽打聽，閒著也是閒著，而且你還買了人家一包煙，有時候，大媽對這條街的影響力超乎你的想象，東家長西家短，慢慢就聊出來了。搞定步行街上的大媽，開店無往不勝！說不定大媽還有個女兒，丈母孃看中了你，小夥子…
4、店鋪營業執照有玄機現在規定營業執照都要張貼在營業場所，也就是你仔細看，店鋪的營業執照會貼在店裡，上面會有老闆名字，你記住了。可以裝作供貨商或者老闆朋友，跟店裡員工說手機丟了，找不到他們老闆，套路一下電話。這種方法比較考驗你的臉皮厚度，你還需要觀察這家店營業執照法人是不是就是老闆，因為有很多品牌是直營店，法人一般只是加盟商或者員工而已。或者你問的那個人正好就是老闆，老闆就在眼前你都認不出那就尷尬了。
5、天眼查等軟件天眼查，快給我打廣告費！！天眼查裡面可以根據地址、姓名、營業執照名稱等對商戶進行檢索，比方說輸入某某的姓名，就會出現其名下所有的公司及關聯企業，輸入地址也可以進行查詢。這些公開信息有時候會有很多有價值的信息。暫時這麼多技巧，歡迎同行或者各位老闆留言討論哈！碼字不易，多多關注！
