1985年日本经济空前繁荣，“买下美国”“日本可以说不”盛行。在低利率、流动性过剩、金融自由化、国际资本流入等刺激下，1986-1990年日本房地产催生了一场史无前例的大泡沫，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。随后在加息、管制房地产贷款和土地交易、资本流出等压力下，房地产大泡沫轰然倒塌，随后房价步入漫长下跌之旅，日本经济陷入失落的二十年。
日本土地价格于1990年到达最高点，随后开启漫长的下跌之旅。樓市崩盤，這個過程不過六七年的時間。日本统计局数据显示，日本土地价格从1991开始持续下跌
日本房地产泡沫破灭后，经济陷入了失去的二十年和长期通缩，居民财富大幅缩水，企业资产负债表恶化，银行不良率上升，政府债台高筑。日本政治影响力下降，超级大国梦破灭。
日本的房地产泡沫破裂，让很多人苦不堪言，直到今天，仍有很多日本人还在背着当年欠下的沉重债务，还买房时欠银行贷款。
朝平君在1990年在东京町田车站附近买的住房。当时日本地产泡沫正破灭，房价从高位下降。这栋距离车站走路仅8分钟的10层高的公寓，面积80平米，最早售价8000万日元（相当于当时人民币约475万元），他在和销售商讨价还价后，以6000万日元买下来。
20多年过去了，现在按二手房销售的话，只能卖到3000万日元，不到当初的三分之一。
按照日本的规定，房贷最高可以贷35年，贷款额最高上限为年收入的4倍。当时朝平君和妻子的年收入加起来是1000万日元，总共可以贷款4000万日元，所以只支付了2000万日元的首付。
贷款还了这么多年，现在每个月大概还款不到20万日元，发奖金的月份还40万日元，还剩不到1000万日元的贷款，但是朝平君并不急着还。因为现在的贷款利息很低，大概只有1.8％左右。而在泡沫经济最鼎盛时期，贷款利息曾高达8％。他贷款时选择的是变动利息。在房地产泡沫破裂后，日本经济状况恶化，市场资金需求下降，企业不景气，企业都不去贷款了，利息就下降了。
回顾日本泡沫经济前后的房价可以看出，房价1990年的顶峰到1994年的谷底，差价大概为80％，而朝平君是在房价下降大概40％时买的，当时以为不会再跌了，没想到那只是泡沫破裂的第一阶段。
在房价下跌的时候，日本也出现过有业主去找开发商退钱的现象，当时如果差价比较小的话，比如在1000万日元的话，开放商就退给了业主。但是并没有法律规定开发商有义务将房价差价的损失赔偿给业主。
