手機用戶63621893800
在回答你問題之前，我們先來了解下好的戶型有哪些共性？
1、通風、採光效果好；
2、功能分區合理，比例合理；
3、擁有獨立、流暢的動線。
針對以上三點，再套到你給出的三套戶型中來。下面一一給你解答：
1、動線問題
關於第一套房，這是一套123平的三居室，從動線上來看雖然勉強合理，但是並不精簡。尤其是次臥至衛生間的位置，要橫穿整個戶型。
第二套房是一套138平的三居室。與第一套房唯一的區別就是客廳與主臥之間增加的次臥。三臥室都朝南的格局，採光及通風肯定沒毛病。面積雖然要比第一套房大，但是因為衛生間位置的調整，動線上反而要比第一套房更節省時間，設計也更加合理。
再來看看第三套房，這套房面積與第一套房差不多大小。格局上有較大的區別，合理的功能佈局，彼此不干擾的動線設計，半開放式的廚房形式。看似比較擁擠，實際使用起來可能是這三套房中舒適度最高的。
2、動靜佈局
第一套房的動區被佈置在了兩個靜區之間，這是不合理的第一方面，其次這裡的主臥面積並沒有優勢，如果追求舒適度高的業主，這一點值得考慮。
第二套房與第一套房差異不大，除了主臥面積得到釋放之外，其它並無差異。不過因為面積上的優勢，會比第一套房舒適度高一些。
最後這套戶型，也是這三套房中面積最小的一套。不過個人覺得無論是從功能佈局上、動靜分區上還是乾溼分離上，這套房都是這三套戶型中舒適度最高的一套。
好了，以上內容就是我個人關於本次的回答。其實，我們在選擇戶型的時候，考慮的因素主要有以下幾點：
1、周邊環境及基礎設施，小區環境及基礎設施；
2、樓層既樓棟因素，如果是板房，那麼就只需要考慮前後樓間距的問題；
3、戶型結構因素，這就是今天說的這三點內容（動線、功能佈局及通風采光）等問題。
室內設計解說員
當選南北通透
用戶廖健福
很高興回答你的問題，這三個戶型擺到一起，不差錢的話直接選最大138戶型就對了
首先咱們要明白，為什麼那麼多大戶型是邊戶，中間不通透的是小戶型呢，面積小的設計不開，只要面積大了才能設計出完美的戶型，
所以不差錢的直接上大戶型，這個不用考慮
