中國的房價一直深受許多人的“怨恨”，無論是漲還是跌，總會有人不滿意。因為社會群體那麼大，每個人的需求都不同。但是現在有一批人，比起房價，他們更擔心樓市這兩類問題。
他們是指為房地產投資購買房屋的人，以投資房產為生。這些人買房不僅需要考慮貸款，還需要考慮未來的房屋銷售。即使貸款發生變化，他們仍面臨出售的壓力。之前有兩條樓市消息，自發布以來一直在發酵，也給從事房地產投資的投資客們帶來了巨大的壓力。
一是個人房屋出租，按照房屋租金5%-10%繳納所得稅。按照政策規定，個人房屋出租應提供合法準確的成本費用憑證，若不能提供房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%幅度內核定應納稅所得額。以上海的情況為例，如果持有一套房產，每年帶來的租金收益只有1.6%，而過去一年上海的房價不但沒有漲反而下跌，資本利得收益大致為-0.4%。因此，這種形勢下，50%以上的城市，買房就意味著“虧錢”。
二是樓盤延期交付。因為受到樓市停工的影響，在最近幾天北京、南京、杭州、成都等多個城市都有開發商公佈樓盤延期交房的通知，而且還有很多開發商表示可能延期交房。延遲交付的樓盤越來越多，房地產的銷售量繼續下降。而延期交房還可能面臨其他問題，如交房後不對版板、偷工減料等。
總之，買房除了要關注房價，還要看看其他因素的影響。無論是投資客還是剛需客，買房是為了投資還是自住，都希望物超所值。同時也不能因為買房就成了生活的負擔。現實中的我們太看重房子了，買房可以，但是不要成為房奴。
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