城市發展方向，一直是當地人們關注的問題，今天，和大家淺談一下——武威的城市發展預期。
武威是一座充滿生機的歷史文化名城和對外開放快速發展中的城市，通過近年來公示的武威城市規劃控制資料來看，武威城市的主要發展戰略以“西拓、北進”為主要城市發展主軸，奠定了武威未來新型城市新格局，這一戰略的實施跟武威城區所處地理位置有著非常密切關係。
武威市城市形態在城市用地空間上呈現的方體形狀，包括著老城片區、城市西北部片區、天馬湖東部片區區、武威工業園區、武南鎮區五個主要區域。其中，由老城區、城市西北片區、天馬湖東部片區3大片區共同構成目前的涼州主城區。其中武威老城區是作為城市的主要活動空間。
1.老城區
老城區是武威市原有城區，是武威市原來的行政、經濟、文化休閒和生活服務中心，但是老城區受早年規劃局限，目前正面對著交通壓力大、基建落後、城市建築老化等壓力，一般這種情況呢，當地會採用舊城改造的方式進行老城區的翻新升級，但是拆遷工作難度很大，目前，雖然該區域仍作為城市主要活動空間，但是隨著人口的增長和居民對生活環境的提升再加上舊城改造的難度，武威城市的主要活動空間會移向其他片區。
2.天馬湖東部片區
該片區臨近老城區，從《武威市城市總體規劃(2016-2030)》上來看，該區域臨近主城區和鄉鎮行政邊界，若想全面拓展東部片區、擴大東部為城市主要活動空間的話，需大力進行城鄉結合工作，城鄉結合工作雖然是城市發展的一部分，但是根據目前城市發展情況來看，城市發展重心並不在城鄉結合上面，目前該片區還是以會展創意、教育科研和商貿物流職能為主的商貿新城，發展潛力相對較弱。
3.武威城市西北部片區
西北片區通過祁連大道與老城區連接，該片區因區域形態方正、發展空間較大，所以作為城市主要的發展方向，也是作為承載武威區域中心城市職能的綜合功能區域，在2018年新編制的《武威市中心城西北部地區控制性詳細規劃》中對於該片區規劃已有明確定義，將成為城市的對外交通中心、文化商業中心和武威市核心城區，所以不管從空間上還是佈局上來看，該片區均是拉大城市框架的最理想之地，發展潛力相對較大。
昔日得中原者得天下
今日得西城者得先機
目前的武威西北片區已經擁有完善行政、經濟、和生活服務中心，未來還將成為城市的對外交通中心、文化商業中心和武威市核心城區，更是眾多資本企業/產業進軍武威、逐鹿中原的必爭寶地。
在2018年新編制的《武威市中心城西北部地區控制性詳細規劃》中提到武威西城片區的新型城市組團的發展方向，其中，將其定義為城市高尚居住區，從而引來眾多房地產投資發展商的進入。
2018年8月17日舉行的“武威市土地推介會”上，武威西北片區內一塊44畝土地以430萬額高價出讓，高價值的土地也奠定了武威西北片區在整體城市發展中的重要位置，一個區域的價值體系，一個樓盤的價值體系，依託於片區發展、綜合配套價值凸顯及人們對區域未來發展預期，土地/房價的高低也側面反映了區域的發展程度。在擁有明確發展方向的區域感受更為直觀和明顯目前武威西城片區樓盤均價已位於整個城市房價的前列，未來發展也似乎可以預見。
城市空間狹小，無法實現讓市民安居樂業的願望，城市不發展，無法實現“一帶一路重要國際城市”的宏偉遠景。向西，成為武威這座城市懷抱未來發展期望的動力和方向。以西部中心為原點，一座現代的、宜居的新武威將指日可待。
其實隨著城市的進步，每個城市的不同區域也會體現出不同的發展方向，只有正確的把握了發展的方向，才能對當下的需求做出有效的決策。
