杭州湾新区开发十多年了，对周边居民来说，早期也没什么概念，但是2012年以后，杭州湾新区真的进入了老百姓生活中，很多人跑去买房子，期待升值，这两年来据说已有二十多家世界500强企业，各种大商场、公寓别墅都建了起来，还有最近美高梅、钓鱼台国宾馆、迪士尼也说要来，还称要建轻轨，各种高大上…本来新区是属于县级市慈溪管辖，如今直接由宁波管辖。现在都不敢想象以后会发展成什么样。
1、从房产装修角度来分析：
一个地方发展怎么样，可以从商品房的面积大小来看，杭州湾世纪城合生都是大户型。
那么什么人群会买大户型呢？
根据我在宁波从业经验，大户型一般是作为改善房来销售，也就是业主第二次购房，面积买大点，改善生活居住条件，也就是说，他们是有一定经济实力的人。
而根据网上的数据，来购房者多来自上海、杭州。一个围海而造的新区，大量的工厂，适合上海、杭州人来居住？他们是来投资的。希望温州人不要来，可能他们已经来了。
杭州湾新区除了刚成立的时候，大量的500强回来入住的新闻吸引了大家的目光，笔者有一位朋友之前在劳务派遣公司上班，每天要往新区送大量的年轻工人，轰轰烈烈，但还是很荒芜。杭州湾新区再次进入大众的眼球，也许都靠方特的功劳了。
杭州湾新区地理位置好吗？真能获得宁波、杭州、上海的多方势能？嘉兴还离上海更近呢？有大量的外资企业，发展又如何？
雷声大，雨点小。
2、区位优势：
跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。
4、生态优势：
现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。
6、经济规模：
2016年GDP达到340亿左右，财政收入突破100亿。
新区2010年正式成立，这个速度尚可。
2017年上半年财政增速50%。
7、医疗教育：
教育方面，世纪城配套幼儿园到实验小学到宁波科学中学和新区初级中学，基本满足近期需求。
高等教育有宁波工程学院杭州湾汽车学院、宁波大红鹰学院（这个据说要改名宁波财经学院）
医疗方面，这块短板也即将得到补齐。宁波杭州湾医院目前已经运营，目前正在外立面装修，医院名字已经挂上，一些医疗设备也采购。该医院硬件设计不错，也争取到了与上海仁济医院和宁波二院的合作，属于三级甲等规模设计，未来足以支撑新区乃至整个慈溪的医疗。
8、三产服务业：
9、其他：
附图：
作为慈溪人，强行回答一次吧。
杭州湾本来是属于慈溪管辖，并在2001年11月的杭州湾跨海大桥的立项建设为起点，开始腾飞。
说起杭州湾跨海大桥，真的一把辛酸泪，浙江作为全国GDP大省，但是并不受到国家的爱，嗯哼。大桥总投资预计超过161亿元人民币。来自民间的资本占了总资本的一半，包括雅戈尔、方太厨具、海通集团等民营企业都参与了对大桥的投资。敲黑板划重点：
没有依靠国家投资！早在上世纪90年代，宁波市交通局就考虑在杭州湾上造一座公铁两用大桥，但是国家不给钱。
一座当时世界最长的跨海大桥,是靠浙江本身的实力和民间资本来投资。并且直到现在2017年，当时民间资本的投资都没多少收益。如果当时拿钱投资到实业或者房地产，那得多少收益。但是这座桥，真正让杭州湾的背靠的腹地宁波，上虞等地的经济得到了很大的帮助。浙江的民营企业也是很有胆魄的。
杭州湾跨海大桥建设之后，当地的经济并没有特别的突飞猛进，经过了很多年的时间之后，2014年宁波杭州湾升级，成为国家级经济技术开发区，大家有可能会说，全国200多个国家级经济技术开发区，有毛用。
但是你得看是在谁手上。来过浙江，来过宁波的人都知道，这边对民营资本的支持是别的地方绝无仅有的。最近我就经常看到一个话题，关于【为什么东北会没落】，很多答案都是在说东北的行政对民营资本的不支持。
来杭州湾办厂，你会发现真的和别的地方不一样。当地政府是真心实意想让这块以前的不毛之地变得繁花似锦。
现在的杭州湾海岸线是什么样子？
10年后当你从上海开车，经过的时候不妨看一下，也许会有在洛杉矶的错觉呢......
