杭州灣新區開發十多年了，對周邊居民來說，早期也沒什麼概念，但是2012年以後，杭州灣新區真的進入了老百姓生活中，很多人跑去買房子，期待升值，這兩年來據說已有二十多家世界500強企業，各種大商場、公寓別墅都建了起來，還有最近美高梅、釣魚臺國賓館、迪士尼也說要來，還稱要建輕軌，各種高大上…本來新區是屬於縣級市慈溪管轄，如今直接由寧波管轄。現在都不敢想象以後會發展成什麼樣。
1、從房產裝修角度來分析：
一個地方發展怎麼樣，可以從商品房的面積大小來看，杭州灣世紀城合生都是大戶型。
那麼什麼人群會買大戶型呢？
根據我在寧波從業經驗，大戶型一般是作為改善房來銷售，也就是業主第二次購房，面積買大點，改善生活居住條件，也就是說，他們是有一定經濟實力的人。
而根據網上的數據，來購房者多來自上海、杭州。一個圍海而造的新區，大量的工廠，適合上海、杭州人來居住？他們是來投資的。希望溫州人不要來，可能他們已經來了。
杭州灣新區除了剛成立的時候，大量的500強回來入住的新聞吸引了大家的目光，筆者有一位朋友之前在勞務派遣公司上班，每天要往新區送大量的年輕工人，轟轟烈烈，但還是很荒蕪。杭州灣新區再次進入大眾的眼球，也許都靠方特的功勞了。
杭州灣新區地理位置好嗎？真能獲得寧波、杭州、上海的多方勢能？嘉興還離上海更近呢？有大量的外資企業，發展又如何？
雷聲大，雨點小。
2、區位優勢：
跨海大橋將杭州灣新區的區位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區域，滬杭甬蘇四大城市環繞周邊，對招商來講優勢明顯。
4、生態優勢：
現階段自然也存在汙染，但是也不能不看到還是有優勢的，杭州灣國家溼地公園、溫泉等，有利於旅遊行業的開發。
6、經濟規模：
2016年GDP達到340億左右，財政收入突破100億。
新區2010年正式成立，這個速度尚可。
2017年上半年財政增速50%。
7、醫療教育：
教育方面，世紀城配套幼兒園到實驗小學到寧波科學中學和新區初級中學，基本滿足近期需求。
高等教育有寧波工程學院杭州灣汽車學院、寧波大紅鷹學院（這個據說要改名寧波財經學院）
醫療方面，這塊短板也即將得到補齊。寧波杭州灣醫院目前已經運營，目前正在外立面裝修，醫院名字已經掛上，一些醫療設備也採購。該醫院硬件設計不錯，也爭取到了與上海仁濟醫院和寧波二院的合作，屬於三級甲等規模設計，未來足以支撐新區乃至整個慈溪的醫療。
8、三產服務業：
9、其他：
附圖：
作為慈溪人，強行回答一次吧。
杭州灣本來是屬於慈溪管轄，並在2001年11月的杭州灣跨海大橋的立項建設為起點，開始騰飛。
說起杭州灣跨海大橋，真的一把辛酸淚，浙江作為全國GDP大省，但是並不受到國家的愛，嗯哼。大橋總投資預計超過161億元人民幣。來自民間的資本佔了總資本的一半，包括雅戈爾、方太廚具、海通集團等民營企業都參與了對大橋的投資。敲黑板劃重點：
沒有依靠國家投資！早在上世紀90年代，寧波市交通局就考慮在杭州灣上造一座公鐵兩用大橋，但是國家不給錢。
一座當時世界最長的跨海大橋,是靠浙江本身的實力和民間資本來投資。並且直到現在2017年，當時民間資本的投資都沒多少收益。如果當時拿錢投資到實業或者房地產，那得多少收益。但是這座橋，真正讓杭州灣的背靠的腹地寧波，上虞等地的經濟得到了很大的幫助。浙江的民營企業也是很有膽魄的。
杭州灣跨海大橋建設之後，當地的經濟並沒有特別的突飛猛進，經過了很多年的時間之後，2014年寧波杭州灣升級，成為國家級經濟技術開發區，大家有可能會說，全國200多個國家級經濟技術開發區，有毛用。
但是你得看是在誰手上。來過浙江，來過寧波的人都知道，這邊對民營資本的支持是別的地方絕無僅有的。最近我就經常看到一個話題，關於【為什麼東北會沒落】，很多答案都是在說東北的行政對民營資本的不支持。
來杭州灣辦廠，你會發現真的和別的地方不一樣。當地政府是真心實意想讓這塊以前的不毛之地變得繁花似錦。
現在的杭州灣海岸線是什麼樣子？
10年後當你從上海開車，經過的時候不妨看一下，也許會有在洛杉磯的錯覺呢......
