龙湖龙誉城位于神武片区，2019年5月17日，龙湖以30.6亿元的总价竞得神武片区B5、B7、B8这3宗住宅。其中，B5地块楼面价7171元/平，B7地块楼面价9409元/平，B8地块楼面价12040元/平。
简单说一下这个片区，此片区为神武片区（也叫章锦片区），北侧为唐冶，西侧为文旅城所在的莲花山片区，神武片区是济南政府大力打造的高新科技东区产业园板块之一，虽然此地区真正成熟还需假以时日，但目前药谷，保税区，以及东侧超算中心的建成，都让这个片区的未来发展充满期待，南侧为玉岭山，自然环境得天独厚
我们先看看龙誉城的位置：
地处济南历城区经十路与港西路交汇处南行1000米，距离融创茂约2500米，项目东北侧规划有济南绿地全球商品贸易港，西南侧规划有济南保税区。
我们再看周边的商业规划：
你们自己数吧，商业是让一个片区走向成熟的重要因素之一
项目目前的状态是认筹，我们再看看项目首开的大体情况
2号楼：21层高层，2梯4户，面积：97㎡ 110㎡ 106㎡（暂不出售）
5号楼：18层小高层，1梯2户，面积：115㎡
6号楼：18层小高层，1梯2户，面积：129㎡（楼王位置）
产品价格：高层均价11800起，小高层均价13500左右
交付标准：毛坯，容积率：2.3
公摊率：小高21%~23%，高层27%
物业公司：龙湖物业，交房时间：2022年待定
物业费:2.36/㎡，车位比:1:1.05
接下来我们一项项的捋，看看有什么关键点：
1：龙湖龙誉城由龙湖开发，龙湖物业，均为毛坯，高层价格12500，小高价格13500，这个价格差不多是龙湖九里晴川的价格，但位置要更好点（单纯的个人认为），因为更靠近经十路
2：这个位置到融创茂的距离，跟文旅城住宅到融创茂的距离几乎一样
3：项目东侧为小学跟初中，上学相当相当方便
4：项目周边的二手房12000-15000元/平，新房这个价格还是有一定优势的
5：6号楼为楼王位置，楼间距78米（我前面是世界第四大广场么）
6：项目的直接竞争对手为鲁商悦府，我们后期会再做一篇分析
现在项目的状态是认筹，准备买这个项目的，可以详细咨询我，微信：15615770560
