龍湖龍譽城位於神武片區，2019年5月17日，龍湖以30.6億元的總價競得神武片區B5、B7、B8這3宗住宅。其中，B5地塊樓面價7171元/平，B7地塊樓面價9409元/平，B8地塊樓面價12040元/平。
簡單說一下這個片區，此片區為神武片區（也叫章錦片區），北側為唐冶，西側為文旅城所在的蓮花山片區，神武片區是濟南政府大力打造的高新科技東區產業園板塊之一，雖然此地區真正成熟還需假以時日，但目前藥谷，保稅區，以及東側超算中心的建成，都讓這個片區的未來發展充滿期待，南側為玉嶺山，自然環境得天獨厚
我們先看看龍譽城的位置：
地處濟南歷城區經十路與港西路交匯處南行1000米，距離融創茂約2500米，項目東北側規劃有濟南綠地全球商品貿易港，西南側規劃有濟南保稅區。
我們再看周邊的商業規劃：
你們自己數吧，商業是讓一個片區走向成熟的重要因素之一
項目目前的狀態是認籌，我們再看看項目首開的大體情況
2號樓：21層高層，2梯4戶，面積：97㎡ 110㎡ 106㎡（暫不出售）
5號樓：18層小高層，1梯2戶，面積：115㎡
6號樓：18層小高層，1梯2戶，面積：129㎡（樓王位置）
產品價格：高層均價11800起，小高層均價13500左右
交付標準：毛坯，容積率：2.3
公攤率：小高21%~23%，高層27%
物業公司：龍湖物業，交房時間：2022年待定
物業費:2.36/㎡，車位比:1:1.05
接下來我們一項項的捋，看看有什麼關鍵點：
1：龍湖龍譽城由龍湖開發，龍湖物業，均為毛坯，高層價格12500，小高價格13500，這個價格差不多是龍湖九里晴川的價格，但位置要更好點（單純的個人認為），因為更靠近經十路
2：這個位置到融創茂的距離，跟文旅城住宅到融創茂的距離幾乎一樣
3：項目東側為小學跟初中，上學相當相當方便
4：項目周邊的二手房12000-15000元/平，新房這個價格還是有一定優勢的
5：6號樓為樓王位置，樓間距78米（我前面是世界第四大廣場麼）
6：項目的直接競爭對手為魯商悅府，我們後期會再做一篇分析
現在項目的狀態是認籌，準備買這個項目的，可以詳細諮詢我，微信：15615770560
