老家四线城市副城区，面临棚户区改造。前几天房子评估价已经出来了，四间民房赔偿32.6万，昨天签了拆迁协议，15天之内要求房子腾空，交给相关部门，然后选择拆迁安置方案，一个户头最多补偿180平米，共有65平,90平,115平三种户型可选，具体如下：
一、不要安置房，选择货币化补偿
这个最简单，每平方增加300元的货币化补偿，共计180平，5.4万。这样拿到手共计38万。拿着拆迁协议到指定楼盘购买商品房，每平方再优惠200元，但最多可选择180平。
二、选择一套安置房
选择一套安置房，按照1600元一平。剩下的面积补偿货币化政策，例如要了一套115平米的安置房，剩下65平额外补贴300元一平方。这样最终还能找回13万多一些。
三、选择两套安置房
第一套按1600一平，第二套按照1700元一平，超过180平的，超出部分起步价3500元一平，每层加20元。例如选择第一套115平的，按照1600元计算，第二套假设65平，按1700一平。但是如果第二套也115平的，其中65平按照1700，剩下的50平按市场价3500元起步。
此外储藏室，1000元一平，暂时按每个储藏室2万元预收。
目前父子两代没有分户的，（因为独生子女的较多许多没分户）一律只能按照一个户头计算，只享受180平的安置面积。兄弟俩、兄妹俩没分户但是已经结婚的可以做两个户头。或者说大儿子分户，二儿子还跟父母在一起户头，也只能分享受两户，不会享受三户。因此大家普遍选择两个115平的。因为高层65平的实在太小了，选的很少。
但是都选择大户型，面积就超出了180平，怎么办？难道只有花3500元的市场价的高价买？除了花高价买，其实有这样两种方案：
一、直系亲属之间可以相互转让面积
例如亲弟兄俩，哥哥分了180平，弟弟分了180平，但是哥哥只要115平，弟弟想要两套115平的，那么哥哥剩下的65平就可以补给弟弟50平。这样弟弟就有230平的选择，第一套房1600，第二套房1700元，但是弟弟应该把这50平的货币化补偿1.5万元补给哥哥，当然哥哥也可以选择不要，这是他们之间的私事。
二、非直系亲属之间也可转让，但是需要人们之间私下达成协议
如果没有直系亲属，或者直系亲属的面积也不够怎么办？居委工作人员给出的答复是，他们可以帮忙介绍那些只要钱不要房的人，用他们的名字要安置房，但是用了他们的名字，他们就不能享受全部的货币化补贴，购买指定的商品房也不会享受补贴。例如你用邻居的名字要了一套115平的房子，那么你需要把这115平的货币化补贴*300元=34500元，补给人家。同时如果对方提出购买指定商品房的优惠，你也需要补给人家。这些需要你们之间私下协商，居委只帮着将来更名。这样虽然也花了不少的钱，但是也比市场价3500元一平便宜。
三、还有一种方案，就是从其他人手里购买一套房
现在只签一套房，等到将来有人想出售自己手里的房子时，再协商购买，去居委更名即可。许多人觉得，现在许多家庭都想要两套房，甚至更多，将来房子肯定会剩余，那时候再花市场价从个人手里购买，也贵不了多少。
笔者就是这样情况，因为上有父母，下有两个男孩，而自己跟父母在一个户上，没有兄弟姐妹，只享受180平的安置面积。为了父母，为了两个儿子的将来，虽然现在我自己早已经购买了一套商品房，但是还是想要两套115平的安置房，除了第一个方案没有直系亲属外，两外两个方案，不知道选择哪个好，大家有好的建议吗？