從98 年開始建設的金明廣場
彈指間，已經歷經20年風雨
金明廣場已成為開封
標誌性建築和城市名片
回望20年滄海變換
金明廣場周邊的居住氛圍
也從一無所有，慢慢成長為百花齊放
從最早的金康苑、康禧苑、康平家園
到中期的集英花園、龍成香榭麗、金明裕
浪漫之都、英倫春天、開元·金池名郡
以及近期撥地而起的帝湖世家、金鼎麗都
迪臣世博廣場、暉達溫莎尚郡等
無不見證著開封人居發展方向的遷徙歷程
可以說
金明廣場周邊的日漸繁榮
就是開封西區快速發展的縮影詮釋
站在金明廣場20週年的今天
遠眺該區域的未來發展潛力
唯獨這片地塊
實乃金明廣場附近
最後一塊未開發完畢的
“風水”寶地
從交通來看
春節前
金明西街北延貫通金耀路
便捷的“T”字形路口的形成
為該區域地塊解決掉“行走難”的問題
*金明西街貫通
從配套來看
集英幼兒園、集英小學、集英中學
三所學校扎堆抱團
全新的校園、抽派的教師、卓越的硬件
學區氛圍驟然而起
*集英中學
*集英小學
*正在建設中的集英幼兒園
更不要說一路之隔的河南大學新校區
這麼多免費的運動場地
*河南大學新校區壯觀寬闊的籃球場
再加之經過多年發展的集英街
已經是店鋪林立，應有盡有
區域“自然饋贈”的能力著實讓人欣喜
從居住氛圍來看
帝湖世界、偉業香堤灣
溫莎尚郡一期、金鼎麗都、英倫春天等
已經完全或部分交付
周邊基礎配套成熟、人口基數有保障
生活氛圍並不孤單
但，該區域的缺點
也相當明顯
其一、金祥路、金耀路、金明西街道路偏窄
以現在的眼光來看，三條路唯獨金祥路較好
金耀路和金明西街簡直就是“災難”
未來區域人口在此不斷攀升之後
擁堵肯定是必然
*金耀路實景
其二、三所學校太過集中
對於有孩子的家庭來說，毗鄰學校當然是好事
但對於沒有孩子
或孩子已經上高中或大學的家庭來說
三所學校的聚集，並不見得是優中之選
每日上下學、課間廣播和鈴聲的頻繁交錯
註定這裡將會在特定時間段內形成擁堵熱點
“讀書聲、聲聲入耳”的意境
絕非是樓盤廣告詞藻中那般詩情畫意
相信在學校旁居住過的人們，定會深有體會
*金明廣場周邊的金明中學、金明小學分時段限行，如出一轍
其三、密度太高，天際線難尋
除去學校的低密空間之外
周邊其他已建成樓盤幾乎都是以高層為主
建築密度過於集中
居住舒適度必然會有所妥協
目前，該區域在售樓盤
只有帝湖世家、暉達溫莎尚郡、中南樾府
帝湖世家目前主推南區的別墅和小公寓
所存餘量不多，也到了項目的尾聲
暉達溫莎尚郡二期後續地塊剛剛拿下
今年進入市場已是必然
中南樾府目前也在急速前行
積極為進入市場而全力準備
三者之中
內參君最看好中南樾府
作為總建築面積約14萬平方米
6棟7F洋房，5棟27F高層的中南樾府
其優勢不單單是
全國地產前20強中南置地的品牌與實力
更是中南樾府獨具特色的細節與品質
如果，你對中南集團和中南置地不甚瞭解
那麼，內參君將會在下篇，為你們帶來
中南置地決戰汴梁乃至河南的“六把利劍”
看，是否深得開封居者人心