龙光以12.5亿元+自持50%摘东莞虎门“黄金地”——周边房价2.3万

6月15日,经过64轮的激烈竞拍,共10家企业参与,龙光以12.5亿元+自持面积50%成功竞得东莞市国土资源局出让虎门镇金洲社区2018WG005商住地块,楼面单价14000元/平方米。

该地块为商住混合用地,占地面积34417.6平方米,容积率大于或等于1且小于或等于2.6,竞拍起始价为9.84亿元,最高限价为12.5亿元,最高楼面单价14000元/平方米。采用竞价+竞自持方式竞拍,当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞商品住房总面积中自持租赁住房面积比例。

该地块处于虎门规划中的中心区,交通要道虎门镇滨海大道与长德路交汇处东北侧,北接虎门大道,西联连升中路,莞佛高速、京港澳高速环伺周边,通达莞深,附近还有虎门中心客运站。在商业方面,地块周边商业配套有虎门最繁华的虎门商业核心:黄河时装城、龙泉国际大酒店、虎门公园、美食街等。在教育方面,附近有东方明珠幼儿园、虎门中学、虎门三中等学校,与虎门三中、虎门公园仅一路之隔。该区域还聚集了虎门龙泉豪苑、虎门1号、虎门国际购物中心、虎门天虹等多个项目。受益于滨海湾新区的利好消息,再加上未来虎门的交通、配套设施等有望进一步提升,这块地无疑可晋升成为虎门“黄金地”。

根据调研,目前该地块周边在售楼盘——佳兆业御龙山现房高层住宅毛坯均价21000一23000元/㎡、双拼别墅毛坯房均价25000元/㎡;虎门·君悦东方非毛坯高层洋房均价24000元/㎡;德基广场在售洋房均价约为23000元/㎡、公寓均价19000元/㎡。