坐看雲起时
你好，嗨住租房来回答这个问题。
相较于被炒得火热的新房，其实二手房最能反映各地真实房价。据2018年5月份二手住房价格最新数据，绍兴市是浙江房价最低的城市，价格也超过万元，平均价格为11357元每平米。楼价最低的县市也超过万元，这让想出手投资的人得慎重考虑。
房产投资的收益主要来自两大块，一是房租收入，二是房产增值。
浙江各地房屋租售比排名
按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，国际标准通常为1：100到1：200。
相关数据显示，我国房租价格已经连续上涨了37个月。但租金涨幅虽然快，还无法追上房价上涨的步伐。根据最新的《中国城市房屋租售比前20大城市排名》显示，房屋租赁回报周期最长的深圳其房屋租售比高达1：732，也就是说需要出租731个月(61年)，才能收回买房的本金。浙江省内有3个城市进入前20，分别为温州第6，杭州13，宁波15。而二手房价最低的绍兴市，租售比也超过了1：300。想靠租金来获取收益，有难度。
浙江各县市房价涨跌榜
从4月份公布的数据来看，浙江11个设区市新建商品住宅销售价格十涨一降，价格上涨城市的数量比上月增加1个。其中舟山、金华和宁波的涨幅较大。
而与3月相比，在4月份浙江11个设区市二手住宅销售价格全部上涨。
从这些数据看，浙江各市区的房价并没有进入冷静期，反而有越走越高的趋势。
然而，从大局上来看，刚刚进入5月份，就有多个省市再发楼市调控政策。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个，并且从一二线楼市漫延至三四线城市，不少打算到楼市淘金的投资客已经开始另寻出路。大局如此，浙江也不会成为例外，红火的背后或许隐藏着更多的危机。
据专家称，目前中国的房地产市场75%的买房是投资型需求和投机性需求。但是从长远来看，住房作为人的基本需求，如果普通百姓越来越承担不起时，政府对住宅市场的控制并不会放松。浙江各地也同样不会例外。某业界大佬曾表示：未来8年，房子价值将被看衰。希望大家谨记一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。市场有风险，投资需谨慎。事实上，越来越多的年轻人已经不愿意当“接盘侠”，而是选择租房居住，既能更好的享受当下生活，又能有更好的精力提升自己。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，让你轻轻松松租套好房。
嗨住租房
经过两年暴涨，目前浙江省内具备投资价值的区域倒是真不多了，硬要挑选，我觉得宁波、嘉兴、杭州倒还有些机会，理由如下：
1）杭州，很多人都说16.17年杭州的房价上涨了70%，也该到顶了，可不知大家是否留意过，当年众说纷纭的G20峰会为杭州带来的红利并未在这一轮楼市涨幅中体现过？
毕竟其它一线准一线城市的房价涨幅也有这么多啊，仅此一点就足以说明杭州目前的均价怕是还有一定的上涨空间，而作为藏富于民的典型代表，集整个浙江之力养一个均价五万的杭州，真的不难！
2）嘉兴，随着嘉兴宁波段高铁的启动，杭州湾区块协同发展的稳步推进，将嘉兴建设成为杭州上海共有的后花园亦成了浙江十三五的目标，我想，将来的嘉兴下辖即便不能成为类似昆山花桥的存在，以其目前九千的均价，还是有一定的上浮空间的。
3）宁波，本身就是计划单列市，经济又不错，如果嘉兴宁波段高铁能顺利推进，宁波到上海的距离就可以缩短到1.5h，就跟一个城市边郊开通地铁后房价会上涨一样，高铁一定能带动宁波经济的大发展，我想那个时候宁波的房价才会真正爆发！
再加上这两年宁波的房价真的涨的多么?回头看看12年宁波的房价吧，说句不好听的：相较于杭州的城市发展速度，宁波在过去的十年间就好像是被世界遗忘了一样，发展的四平八稳，不急不躁。相较于杭州的房价，宁波在过去的五年间就像是停滞的，以至于现在拿最高的鄞州也只能跟杭州末尾的余杭比肩。
也正是基于此，我认为整个浙江也就三个城市的楼市还值得介入，那就是杭州，嘉兴跟宁波。
最后，房价涨跌完全不可预估，所以在买与不买之间，诸位还是当以自己的需求为先。不论诸位怎么看待杭州，嘉兴，宁波的楼市，如果要买房，还请精选楼盘，单元，楼层，以及户型，毕竟居住才是投资的核心。更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师！
首席楼盘户型分析师
“绿水青山就是金山银山”，“两山理论”的起源地安吉房地产目前就是个价格洼地。所谓的地王碧桂园新盘开盘，均价一万三。绝大多数楼盘都是一万左右。
安吉自然环境全国一流，区位优势明显，杭长高速到杭州城西45分钟足够，高速到上海两个半小时。2020年商合杭高铁正式运行，彻底结束了安吉没有铁路的历史，而且这条高铁直接对接杭州城西高铁站。
可以说，目前开始至亚运会前后的四、五年时间，安吉房价只会一直上行，非常具有投资升值的空间。
安吉欢迎你！
清园居
据我所知：现在浙江省内房价相对较低的应该是绍兴，紧邻杭州，房价一万多点。去年前还大多在一万以下，去年涨了不少，但是前景不错，城际轨道交通在修建中，亚运会前杭州到柯桥的地铁就通车了，绍兴市地铁同时接轨杭州柯桥地铁。以及通往萧山机场的高铁一并通车。所以前景很好，可以考虑。相信会升值的。
许45124736
如果现在作为投资的话个人建议首选跃层 大平层 排屋 别墅 这类，不建议投资143平以下的普通商品房，大体上浙江人大多都已经有房，如果没有说实在的也已经买不起房了，而高端房产在未来5年会有众多改善型需求，而且新开发的高端商品房又相对稀缺，所以这样的房产在未来5年内应该还会有可观的收益！所以我认为浙江任何一个地方都是可以投资的，前提是预判好今后10年房地产需求的走向，有钱投资别墅应该是今后10年最理想的投资！
取个好名太难113
如果按照房价最低去投资房产那肯定是错误的，按照这个逻辑，西北很多城市房价很低，那都去投资吧。
投资房地产首先要挑选未来国家重点发展的城市，浙江省具有国家一线城市潜力的目前只有杭州了。
然后再看杭州即是高端住宅又是学区房的地段在哪里，然后在该地段挑选国内知名品牌开发商，该开发商具有强大的物业管理公司，这样你投资的房产未来升值概率很大。
吴爸爸网络历险记
本人认为浙北城市（嘉兴、湖州）以及杭州、宁波都可以投资。
首先，上海2017年底出台的到2030年都市圈规划中明确把嘉兴和湖州纳入其中。
其次，杭州大湾区覆盖到的城市也必定会受到一大波政策倾斜，特别是大批高端、高技能人才的吸引，将带来一大波虹吸效应。
最后，在全国房地产政策的严格把控这一大背景下，个人认为（心脏不好，千万别喷😭）会有一波触底反弹的可能。不过还是得看准后再入手，运用杠杆的话注意风险。
鱼宝看电影
建德，新一轮高铁在建德将有三条线交汇，三个高铁站将在五年内建成，杭黄高铁今年年底开通，金建高铁在建中，建衢铁路筹建中，杭州建德最大港今年将启用，建德千岛湖通用机场二期扩建，一个县级市三条高铁线，三条高速，两条国道，北上京城，南下广州深圳香港，水陆空交通全方位展示是你不二的选择……大建德