三观九十度
没有取得房抄产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保袭护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以百后可以依法办理度房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知购买人未取得问房产证的事实，并协助购买人办理房产手续答。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
85后房产小咖
您好！很高兴回答您的问题！现在这种情况其实还是比较普遍的，房产证没拿到因为各种原因着急想出手，但是没有房产证的情况下交易总归是比较麻烦的事情。首先房产证迟迟办下不来一般是有两种情况，一种是客户在收房时候交了税费，但开发商没有将契税如期交到房管单位去备案制证所以耽误了时间，本来从买房到拿房产证的时间就比较长。另一种就是楼盘规模较大，开发商在售房时分好几批开盘交房时间也不相同，但是楼盘备案时备在一块做房产证也需一块做，所以需要楼盘都清盘时在统一去做，所以大家都需要等。如果说非要在没有房产证的情况下要交易的话，以下有三种方式可供选择！
第一种:去要求售楼处直接改名字，也就是俗称的“改底单”，这种方式是最方便简单的。当然得看售楼处是否可以去改名字，如何可以那么下一个接手的客户直接和你交易就可以，后期手续就让售楼处去做你就不用管了。缺点就是可能你的出售价格会相对售楼处低一些。
第二种:自己去找能接手的客户，可以挂在中介或委托售楼处去出售。因为没有房产证交易双方可以先草签一份合同，并支付一定的数量的定金，建议最好去公证处做一下公证这样对双方都有保障，等房产证下来之后约好时间再去做过户。缺点就是这种操作方式会存有一定的交易风险。
第三种:也是最为稳妥的方式，那就是等到房产证下来之后再进行交易过户。可以去看一下自己的房产证到底是办到了哪一步，如果可以的话加点钱去做加急房本，这样拿到房本的时间会快一些。
希望这些建议能帮助到您
楼市样板间
这个有几种情况
第一种，开发商没有对接资料房管局，还没有办证，也没有交税的情况下，只要有人买直接到开发商那里更名就好。
第二种，交了税在办理，只是证没有出来，那只能等证出来后再去交易在过户。
第三种，证出来了在银行或者在第三方抵押，那就得还掉欠款把资料拿全了注销抵押后才能转手交易。
