2017年，北京商办成交均价最高是北京壹号院，221901元/㎡。成交金额最高是泰禾中央广场，74.57亿元
，第二名恒大未来城是14.36亿元。第一名的成交金额相当于第二名的5.2倍。
<table><tbody>No.项目名称成交均价(元/㎡)成交金额(亿元)1泰禾中央广场5374074.572恒大未来城（恒大翡翠华庭自住房、两限房）5248314.363万科天地（首开万科中心）4836813.954苹果园6号5388712.65林肯公园(水晶布洛阁)5175911.196尚峯壹號419219.467新光大中心502468.838昆泰嘉瑞中心公寓（昆泰嘉瑞中心）739428.199华府9号（住总万科金域华府）（含两限房）460357.9610首创中心天阅公馆（天城金融广场）780727.7811远洋仕家（远洋新仕界）（远洋春天著两限房）357017.2312鲁能钓鱼台美高梅公馆（别墅）（丰和台自住房）822586.8513天通新领域（天通中苑F区）333755.5414中昂时代广场（中昂小时代）432325.2815首创紫悦台悦空间（首创紫悦台两限房/回迁房）283495.2816天恒世界集413235.1517住总万科TBD万科天地（含自住房)433434.0218中骏天宸（中骏宸公馆）1165123.9519北京壹号院2219013.6420紫御长安576803.5521五和万科长阳天地314182.922北京时代广场282022.8923万科中央城（长阳半岛中央城）372552.8424通州富力中心（富力运河十号）472132.7825恒华安纳湖（恒华湖公馆、恒华安纳广场）（含两限房/回迁房）231442.6826宇达创意中心(第九区)322042.5527首开万科城市之光（公园里）（万科翡翠四季）（首开万科台湖新城388972.5528长安运河（长安源）858382.4129金科果冻（北京金科天籁城自住房）416382.2830北京城建北京密码279012.0931蓝光星华海悦城（含两限房）286002.0832远洋天著春秋626822.0133东亚五环国际34846234路劲世界城（含两限房）283311.9435国门智慧城344361.8336房山超级蜂巢270801.7537首开熙悦睿府（熙悦睿府书香）229121.6738西山艺境（华墅）315471.6439首开熙悦山（熙悦双子座/熙悦汇/熙悦湾）252841.5940日坛钻宸（雅宝城）746801.5441西长安壹号（南区）452151.4942中国铁建原香汇（原香嘉苑自住房)165341.4543华润悦景湾402171.4544福佳蜜码空间165291.4145金地未未来307591.3246金隅糖+（金隅糖街）（含金隅畅和园两限房）301541.2447硅谷SOHO238801.1748绿地环球文化金融城（绿地天空之城）（京西景园两限房）354211.0549长安太和1124560.9850首创悦都汇（含两限房/自住房）244910.9551龙熙旭辉6號院230730.9452万德福广场152280.8653远洋新天地（远洋新天地菲慕9號）412330.7154T3空间234230.6955中国铁建原香漫谷（含自住房）139240.5556城乡世纪广场莫尔空间217710.4457华远西红世385690.4358中粮万科长阳半岛（funminx半岛广场/中粮万科vmo）282130.4259清城国际中心227370.4160首创公园城（首创派尚国际）274500.3961金融街（长安）中心（南宫嘉园两限房）460340.3862京投发展琨御府（琨御府玲珑阁/琨御府玉珑台）601730.3763启迪香山557220.3564世界侨商中心386110.3565自由筑（金隅花街）352800.3466合生世界村333130.367中冶德贤公馆513630.2868天恒旭辉7号院（兴荣家园两限房）299500.2269首开中晟广场（中晟新城两限房/回迁房）295760.270鸿坤七星长安（鸿坤西山云景）314040.271中国铁建梧桐苑（中国铁建梧桐汇）243780.1972旭辉26街区410220.1773香悦四季(合景悦邑)（含两限房）155200.1774珠江摩尔国际中心409110.1675小悦城599930.1576富力尚悦居（含两限房）254940.1577北京经开荣京道233400.1578翼之城238040.1479炫立方199790.1480景山财富中心302240.1281中国铁建青秀尚城（中国铁建尚城汇）（含回迁房）249950.1282屯三里(永利国际)454490.183ID CITY艾迪城393280.0984中堂（中堂紫熙台）（第七街区）277720.0985新昌·西城匯(优盘、中基大厦)531150.0886红石座（金隅嘉和园两限房）205480.0887VITA国际248880.0788会展誉景329940.0689当代北辰悦MOMA（MOMA VILLAGE）301220.0690旭辉御锦（旭辉丽舍公馆）190610.0691绿地新都会（绿地新都会国际花都/绿地启航社）190960.0692中粮祥云国际生活区（含两限房）（生活广场）（创意空间）325980.0493天恒乐活城(天恒乐DO）（含两限房）165770.0494琥珀郡（伯朗峰）299750.0495公园一号119290.0496首城国际中心（首城双景）375120.0497i立方125910.0398加州水郡（长阳金桥国际酒店公寓）109670.0399四季会（西荣阁）240020.03100珺悦国际355720.03合计共有118个项目44321287.73/<tbody>/<table>
泰禾商住公寓目前存量18套，销售率达94.47%。
限购背景下，泰禾如何实现商办销量第一？
我们来看下泰禾商办的成交走势：从2016年12月起，其成交量从14套迅速攀升至173套，2017年1月、2月、3月一直维持在高位——320套、976套、821套。其3月26日后并无成交记录。
应该说，“326”限购前的积极推盘策略功不可没：
泰禾嘉信和购房者签订“无忧计划书”：承诺若业主已履行《北京商品房预售合同》的各项义务，且无任何违约行为，在2018年2月1日至2018年2月28日期间，可以提出无理由退房申请。投资者不仅保本，还可额外获得10%的年化收益。
清仓清的好及时！
此外，其地理位置、周边配套、绿色生态环境等都是其快营销的加分项。
泰禾商住公寓基本信息
案名：泰禾中央广场，泰禾金悦中心，泰禾欣悦中心
位置：五、六环之间，大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北角（地铁义和庄站B口）。
面积：占地面积8.15万㎡ ，建筑面积40万㎡，容积率1.9。
装修：精装修
产权：50年
户型：LOFT（4.50米层高）
建筑：塔楼
户型：五室(112.26~118.40)、一室(29.95~39.85)、两室(40.59~52.89)、四室(76.12~115.41)、三室(56.36~78.37)
物业：办公楼LOFT4.18元/平方米·月；【016、017、021a、021C地块底商 6元/平方米·月；020地块商业物业地上部分10元/平方米·月；020地块商业物业地下部分8元/平方米·月。
泰禾广场系提出“公园＋地产”、外公园内私园的开发模式，作为泰禾中央广场的高配——泰禾中央广场项目被8000亩滨河森林公园环绕，其中占地2500亩的念坛公园和小龙河生态景观带与项目一路之隔，加之1000多亩的京城高尔夫俱乐部和社区内部6万平米中央休闲公园。
泰禾聘请国际知名设计公司HMD，整体设计立意于“水云城”的概念，打造“行云流水”建筑形态，将水的柔和、云的飘逸与建筑融为一体，力图实现感官上的放松。
项目亮点
1.地段：大兴核心区地段、新国门商务区，黄村最核心（原区政府新址预定地块）。
2.交通：M4地铁上盖（无缝对接），京开高速，万寿路南沿线，第二机场高速与市区商圈快速链接。
3.公园地产：8000亩滨河森林公园环绕项目地块、相当于2个朝阳公园、4个玉渊潭公园大；除此之外，项目自带6万平景观带，足不出户，楼下即是森林果岭；
4.高尔夫地产：18洞国际锦标级高尔夫、品牌地产、墅质物业、高品质精装、智能家居等众多优质资源整合；
5.商业配套：5万平轻奢商业街。