高品质的房子，都具备优良的内在条件，优美的外在环境，既有舒适的居住性，房子本身又具有高的附带价值。选择不好，居住时间不长，还要换房，会给生活带来巨大麻烦和经济损失。
例一，有个换手率非常高的房子，在市中心高档小区，离市政府很近，各方面条件都很好，但是，就是离医院急诊室和停某间很近，经常听到哭声，空气有一种压抑的气氛。
环境很重要
例二，有座楼，原住户几乎全部搬走了，原因是房子建在填平的大沟上面，单位和地产商共同开发的房子，房屋有裂缝，修复后，隐患更大。
好房子，内在标准是：好的地段—好的小区—好的楼座—好的楼层—好的户型—好的朝向。
好的外在条件：好的环境、便利交通、好的学校、有三甲医院、有大型商场、靠近健身广场或公园。
周边烟囱、工厂
总的来说，就是靠近当地标志性建筑、市政府、中央商务区、重大活动接待中心。居住在这些区域你会发现，各种设施经常更新，绿化美化一年四季不断，治安好，房子外墙经常粉刷。
每个条件展开说，都有很多内容，需要好好把握。
选房子，需要避开的东西也很多。买房是一生的大事，需要慎重，多走多看，仔细考察。
靠近公园和公共绿地