刚需买房实属不易，在“房子是用来住的不是用来炒的”的政策号召下，2018年上半年全国总共调控192次，调控加码一波比一波严重，上半年一二线城市房价上涨最低持续连续9个月，最长持续连续13个月，房价增幅慢中有升。
刚需买房依然不容易，并且压力越来越大，谁都不希望自己辛辛苦苦攒的钱买的房子出现问题，但是偏偏很多房子出现了问题，出问题之后怎么维权呢？今天小编继续说说这个话题。
买房子维权第一步：清除业主中的“间谍”和“假业主”，发起维权活动前，这件事情更重要。
这个事情重要吗？小编提示非常重要，而且是维权动作发起之前的第一步。试想一下，如果你准备和对手开战，能提前让对方知道你准的全盘计划吗？不能让他们知道，一旦对方知道，肯定有一百种应对策略准备。
一、业主中的“间谍”有哪几种
一般来说，混进业主群（不管是QQ群还是微信群）有三种人：开发商、物业、装修公司小老板，都是有目的性的。
1、开发商混进来是为了监视业主们的一举一动，出现问题立即知道。想组织维权？开发商第一时间知道业主们在干什么，提前做好应对策略，要知道“松散而不专业的业主”根本抵不过“专业而精干的律师团队”，再小的开发商也有专业的律师团队。
更有甚者，业主微信群或者QQ群群主就是开发商，开发商建立之后邀请业主加入的，主动权完全在开发商手上，业主又察觉不出来。
2、物业。物业混进业主组织的目的与开发商一样，监视业主们的举动，因为业主与物业的矛盾自始至终就不可调和，是对立的双方，各大城市各个小区发生业主与物业对抗的事情很多很多。所以适当安插人手打入业主群，了解业主的一举一动、采取应对策略“知己知彼百战不殆”。
物业玩的最多的是，如果发现了业主中经常“带头挑事”者，就会经常找他麻烦，动不动到他家里去蹭蹭事儿，闹得这位业主没脾气，逐渐打磨他的锐气。
3、装修公司。这个目的就不用说了，采用各种方式让业主买他家东西呗。是不是冒充业主插插话，找找存在感，展示展示装修效果，拉拉生意，危害性不大。
二、业主组织中的“间谍”对维权的破坏性极大
1、如果这位“间谍”没有在业主群占据话语主导权还好，万一占据了话语主导权，那整个小区业主就会被耍的团团转。
2、这位“灰色人士”会经常破坏维权行动，采用和稀泥、带气氛、引话题等方式把业主们本该谈论的话题带歪，让更多人以为大家都不想谈这事儿，也就不了了之。
3、帮腔做事。装修公司进去不说话还好，万一跟着“灰色人士”帮腔，业主们简直是腹背受敌，另一方实力大增，业主们被带到哪里都不知道。
所以，买房子维权第一步，清除业主中的“间谍”人士，这种人像白蚁一样从根本上把业主们的任何计划全部破坏掉，不是告知对手就是从中捣鬼，让维权计划流产。
三、怎么判断哪些人是“反面人士”是“间谍”呢
判断这个很简单，我们知道不管买的谁的房子，不管开发商大小，业主们总想着买到最好的房子，一旦房子买到手中总是感觉百般不满意。业主们最常谈的话题是：
开发商欺骗了业主、开发商陷阱很多、房子质量有问题、户型不好、物业水平太差、小区环境不佳、小区道路规划不理想、孩子上学难、房子装修怎么好看等这些问题。业主们绝对不会赞扬开发商的、也绝对不会赞扬物业的，就算是某科物业也不被它的业主赞扬，赞扬的都是外人。
建立微信群、QQ群时要注意确定真实的业主，清查假的业主，只有齐心协力才能维护业主们的权益不受侵害。
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