日前,黄埔区官网挂出公告显示,沙步旧村拆补方案表决通过。
拆补方案表决分为分组和集体表决两个步骤完成:
6月28日,经济社股东代表的分组表决同意率达92.5%;
6月30日,经联社股东代表的集体表决同意率达95.92%。
以上两次表决同意率,均超过市城市更新政策80%同意率的要求,下一步将按程序报黄埔区政府审批。
融资68.81亿改造
配备中小学+商业中心
沙步社区位于黄埔区南岗街西部、广深公路南北西侧,由鹿步、沙涌、塘头三条村组成,目前现状用地以居住、工业、商业为主。
沙步社区位置示意图
根据改造方案,将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区,
改造后用地主要分为融资地块、商业用地和住宅用地,生活设施相当齐全。
这里未来将增设1所小学和1所中学,其中中学用地将与八十七中合并使用。
此外,还配备公交首末站、老人福利院、文化活动中心、商业中心等,考虑区内出行需求,还将预留保沙路到开发大道的下穿隧道。
地处黄埔滨江新城内
近13号线夏园、南岗站
沙步旧村的地理位置非常优越,其不仅在于地铁13号线夏园站、南岗站附近,还在滨江新城规划范围内。
黄埔滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区
黄埔滨江新城效果图
黄埔滨江新城2014年已启动建设,目前华南国际港航服务中心已封顶。临港商务区在加快建设,将崛起600米+双子塔。
城市更新方面,滨江新城内的笔村和文冲旧改都已取得成效,改造后建成的一手楼盘如万科城市之光和富力悦禧都还在售,均价在3万/平左右。
而根据黄埔官方消息,沙布旧改同样由万科负责,看来万科对黄埔是真爱啊。
8年终通过拆迁补偿
黄埔将启动25个旧改项目
值得一提的是,此次拆迁补偿方案的通过,对沙步旧村来说可谓不容易。
早在2010年12月,该村村民股东代表就表决通过改造方案,采取全面改造、村自主开发的模式进行改造。
沙步社区
紧接着,2011年11月在广州市规委会上,沙步旧村改造规划获通过。
之后几年推进缓慢,村民有流出拆迁补偿方案,给拆迁村民1:1面积的回迁房,再按6500元/平发赔偿款,每栋房按照三层半或四层半补偿。
直至今年,沙步旧村拆迁补偿方案才通过,距离最初方案获批已是第8个年头。这对于村民来说,着实可喜可贺。
茅岗村
除了沙步旧村,黄埔今年还将全力推进其他旧村改造,包括茅岗村、暹岗村、萝峰片区、黄陂长安片区、裕丰围、横沙村、火村等,三旧改造项目将达到25个!
看来,黄埔旧改要集中爆发了!