王王王俪
这是一个非常好的问题，因为问题和答案都将告我们，未来房地产的格局，以及让炒房者更加清楚风险。一直在跟踪和研究房地产市场的变化，我的专业答案是：
一，深圳的最新情况。
就在近期，深圳市宣布未来每年深圳的房地产市场，有60%的房子不是商品房，而是公租房、保障房等住房。这是一个房地产的重要信号，因为深圳在全国具有风向标的作用，深圳的很多行动都是走在全国的前面，具有很好的代表性。
深圳市每年60%的住房供给不是商品房，意味着将给深圳人民更多的选择，而不再是只能买商品房，完全可以根据自己的能力和情况，申请公租房或保障房，这样的变化，必将让深圳房价失去炒作和上涨的基础。
二，未来全国将有很多公租房，别再投资房子。
其实，在最近几年，各地已经开始规划建设公租房，意味着全国公租房的数量将不断增加。过去这些年，很多人炒房的原因就是，房价在不断上涨，上涨的原因是因为房地产市场只有一种房子，就是商品房，而没有其他的选择。我们可以想象，未来像深圳每年60%的房子不再是商品房，这样的情况也将出现在全国的各个城市，现在再去投资房子，还有升值空间吗？还有价值吗？
决定商品价格的因素，除了商品价值之后，更重要的因素是供求关系，当供大于求的时候，商品价格必然下跌，房子也是一种商品，所以价格也会受到供大于求的影响，开始下跌。公租房、保障房等其他住房产品，已经在构筑全方位的住房体系，再加上租售同权的实施，房地产市场正在发生巨大的变化，只是因为过去房价一直上涨，让很多人没有感觉到这个变化。
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雄风投资
房子是稀有的，土地也是有限的，但人口肯定是比土地房子多的多！所以要实现全国公有制的公租房子，还是遥遥无期吧！
再说吧就算是公租房，没有市场化，那每个人每个家庭都等着公租房子去抢，还是一样不现实的。
而且自古以来都是这样的，人人都有自己的居住地，都想给自己或后代留点资产什么之类的。现在这个社会除了投资固定资产，还能有什么比的过它呢？
通货膨胀这么厉害，有钱存银行会越来越不值钱，你要去投资理财得要有一定的知识及经验，就是你经验丰富理财不错，我觉得还是比不过投资房子的。
小西的梦
要知道为什么房价会上涨，有很多情况导致，我就提几个点，抛砖引玉，一个地方房价高不高，取决于外来人口的数量，也就是需求。举个例子，这个地方仅有100套房子，而有150个人，这就表明还是有需求的。第二，城市化建设，拆迁户现在赔偿方式，要么赔钱，要么赔房，大多数人会选择赔钱了，为什么呢？因为安置房质量差，管理不好，有的地方证件还不齐全，没有兑现的作用。第三，开放了二胎，很多家庭现在都是二胎三胎，必要的改善，并且传统观念，如果家里有一个或是两个儿子还要考虑以后财产分配。第四，丈母娘经济，不说全部家庭都如此，但至少百分之七八十是要有房才嫁吧，要不然换成是你女儿愿意嫁过去的家庭租房子住吗？第五，学区房需求，现在好的家庭对孩子教育真的很看中，别说北京取消了学区房，那只是对新的楼盘取消了，新的政策还没完全落地，怎么规划还是个未知数。
第六，贷款所还的利息，也都是自己真金白银交出去的，成本在这，100万的房子首付30万，贷款70万30年按照目前基准利率上浮10%全部还完利息要71万多，难道这不是成本？不应该涨价吗？
九十度房产陈青松
房子：商品房 安居房 保障房等等不同的姿态存在着。你去趟银行进行贷款，你就会知道商品房存在的价值。有些房子不仅仅是住的，还能融到资。知道的人多，懂的人就不多！个人见解，仅提供参考！
房产那回事CN
😂一个是时间，等普及之后你就不是买不起房，而且租不起房的时代来临了！会更残忍！万科，融创的租赁模式了解下，贵的不亚于买房，万科的听说公寓也是在100多两百万，怎么租？融创的在海南有个是别墅在700多万以上，怎么租？长话短说嘛还请时代见证！