司晴天
贷款买房等额本息的话要看每月还款金额、还款年数、已还金额和年限以及自身实际情况来断定要不要提前还款。
第一，等额本息的好处就是每个月还款额度都一样，有利于安排财务开支计划，遇到其它消费项目尽早安排。每月还款利息占七成，本金占三成，房贷主要还是利息比例高，钱都还在利息上了。手中闲置资金有，可以还，没有的话也就只能等额本息下去了。
第二，超过五年还贷年限就不适合提前还款了。还款超过五年后，全面利息比例高，本金比例小，造成本金依然比重大，这样提前还款还不如把闲置资金用在理财产品上呢。现在理财产品年化收益率在5%以上的很多，考察几款购置上比提前还房贷划算。
第三，提前还款要有应急措施。充分估算自己的资金，不能出现一把还清后影响生活、工作、家庭等意外，一定要心中有数，做好资金预备。
提前还款的客户都是不喜欢背负债，不想天天有还款压力的，毕竟房子在涨价，利息远没有增值快，你若没有思想负担，手中又有闲置资金且还款年限超五年，倒不如投资理财划算。
创新公元
等额本息还款4年后选择提前还款是很合适的，总比再拖几年更好。
首先等额本息的还款模式决定了一开始还的利息最多，拖得越久，利息还的越多，还款十余年后再提前还款的话，利息已经还的差不多了，就没有意义了。
直接说结论不够直观，我们拿数据来说话。
假如是在2014年贷款100万元，利率4.9%，20年，等额本息。
等额本息比等额本金多近8万元利息，总利息高达57万元。
如果当前提前还款20万元。
可以清晰的看到，过去的四年时间，总共换了25.4万元，其中18.9万元都是利息。如果是减少月还款额的情况下，能够省14.9万元利息。
当然了，如果是能够选择缩短年限，则能够省36.8万元利息，但是银行不会同意的。
之所以建议提前还款，能够节省利息是一方面，还能够减轻还款压力，降低负债风险。
稳妥的理财方式很难跑赢贷款利率，而当前正处于加息周期，贷款利率还会上涨，月供还会增加。既然不准备拿着钱去投资高风险的项目，比如股票基金P2P，就不如还了房贷，更加心安。
财智成功
冉茂睿观点：在个人有一定经济能力的基础上，提前还款不划算，建议暂时不要提前还款。
就我个人来说，我经常鼓励有偿还能力的亲朋好友，多多贷款，贷款期限越长越好，额度越多越好。因为我建议的基础是，利用贷款获得更好的收益，可能会跑赢通胀，跑赢利率。具体到题主的问题上来，为什么不建议提前还款呢？
首先，纵观国内十几年的经济发展，几乎没有发生过通货紧缩的情况，基本上都是通货膨胀，我们的货币购买力一直在下降。想想十年前的房价，与当下相比，是不是差距很大啊？例如，2010年的时候，郑州惠济区的均价在5000，而现在的均价都已经在12000。
想想你现在的月供，是不是对你已经构成了还款压力？5年后还是压力么？甚至10年后还是压力么？10年后的月供的购买力肯定会下降，到时候月供对你的压力就会逐渐减少。
其次，对于经济状况不太好的购房人来说，房贷的融资利息是最低的。一直以来，每人都有可能面对不确定的突发情况，而手机握着现金，是一个不错的抗风险方法。16万元不算多，但对于应付突发情况，还是有很大帮助的。为持续提高生活的舒适感，对抗生活风险，建议题主按照普尔进行资金分配。
再次“目测”题主的贷款的年份是2014年，按照2014年12月1日的贷款利率讲，商贷五年期以上的基准利率利率是6.125，公积金则是4.25。
2014年的银行房贷资金充足，且房贷这个金融产品有稳定的收益，银行房贷中心会给客户一定的利息优惠：利率七折或者八折。优惠过的利率，可使每月月供省下200左右。
公积金贷款的话，房贷利息是最低的。而且个人公积金账户内的钱，可以冲减个人的贷款本金，使月供逐渐减少，贷款利息降低。例如初期贷款10年10万元，还款一年后可冲减公积金20000元，那么第二年的月供就会按照9年8万的重新计算月供，可省下100左右，还可省下2万本金的利息。
最后，等额本息的还款方式很有优势的：能有效减轻还贷压力。
等额本息还款方式，按照每月等额的月供偿还贷款，很少有变动，除了贷款利率上浮、部分提前还款。这对还款人来说，可以按照每月稳定的月供，对未来的家庭开支计划做准确的计划。
冉茂睿Rise
个人认为无论，等额本息，还是等额本金提前还款都不划算，因为两种还款方式的贷款利率是一致的，而房贷是目前贷款利息很低的一种贷款项目，纵观企业小额贷款还是大额融资的利率，房贷利率简直就是福利，现在的限贷环境日益锁紧，很多地方个人有贷款记录的不在享受70%贷款权利，更何况现阶段去杠杆，资金收紧的阶段，资金成本更高，请好好珍惜自己的福利。
行走的小对叶
第一：提前还款会不会影响自己其他方面的投资，例如你还要再买房或者买理财产品
第二：提前还款，一次性提前还款的话，有的地区房贷还清，第二套还是首付三成
第三：等额本息，已经还4年，还有16年，如果资金充足，建议提前还清，可以减少利息
广州房地产生态圈
1提前还款要看当初与银行的协议。如果银行不减利息就不合算。2要看是否影响自家的生活质量。比如提前还贷后，原计划买小车的现在无钱买了；原计划做生意进货的现在没有本钱了。；原计划送小孩上大学的，现在没钱送了。