听风羽
我身边的朋友基本都有2-3套房子，都是住一套，空一套。不是他们多么有钱，他们都背负着100万～200万的贷款。为什么他们有房子住却宁愿背着银行贷款去买房？
1、首先还是有买房能力和还款能力，相信房子保值的价值，如果钱放在银行只会贬值，不如买一套房。即使有一套房空着也没有太大的还款压力。
2、安全感和为孩子的未来考虑。在城市里只要有房子，就可以站稳脚跟。有多套房子，孩子将来的发展有资产作保证，谈婚论嫁也有资本，孩子将来的生活质量有保证。
3、国家层面的支持是不允许房价下跌的，即使下跌也要在可控范围以内，不至于造成社会和金融的不稳定。房地产作为支柱产业的方向短期不会改变。
4、未来的房价走势短期以稳字当头，这也是精准打压炒房政策出台的原因，如果经济形势发展逐渐消化掉房产泡沫，中期房价依然会向上走势，但不会出现暴涨。
5、有一种情况出现的可能性很大，就是收入的增速跑赢房价的涨速，这是多赢的结局。
6、有一点要相信，房产税一定会出台，虽然不一定是明天。房产税出台的时机有几种情况:（1）、所有的政策对控制房价快速上涨无效。（2）、房地产行业严重影响和拖累实体经济发展，严重影响国家金融的稳定。
（3）、出现新的支柱产业代替房地产业，短期可能性很小。
（4）、国家经济发展战略改变，需要刺激其它产业发展。
综上:短期内，房地产仍然是国家的支柱产业；短期内不要期待房价会下跌，努力工作让收入跑赢房价；中长期，做好交房产税的准备。
purplemapleleaf831
武汉的房价相对于北上广深杭州南京等城市都偏低不少，仍有着一定的上涨空间！
近年或者说今年以来，武汉大力推行招商引资新政，今年1-11月，武汉招商引资项目签约投资达23640亿元，是去年全年的6.3倍；招商引资实际到位资金7625.8亿元
武汉是世界上在校大学生最多的城市，有一百多万，拥有大学数量也是最多的城市之一。武汉正在推行“留住百万大学生”政策，对大学生落户就业等都有政策倾斜！
武汉东湖绿道等一个个民生大工程逐渐落地！一切的一切都很看好武汉的发展！武汉房价涨也就不足为奇了！不过我们还是希望“让老百姓住得起房”，“房子是用来住的，不是用来炒的”！
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大光谷新鲜事
为什么一线城市的房价跌了，武汉的反而上涨？答案就是武汉不是一线城市！没毛病啊！
其实，一线城市的房价下跌是来自于调控的坚持不懈，而并非一线城市的自发行为，不是需求下降的表现。恰恰相反，一线城市的需求依然很大，只是因为限购等限制政策的作用。
而武汉，属于二线城市，而且是现在的新一线城市的发展，这几年武汉的发展有目共睹。作为一个准新一线城市，吸引人才，大局建设改变城市面貌就是首要的工作。
所以，在人才的吸引住下，房产就是主要的资源，房价会涨；在建设之下棚改和城镇化的发展会带来大量的拆迁户，这部分人的购房能力也很强；同时，加上不断的有高新企业入驻武汉，大量的用工要求也会给武汉带来房价上涨的机会。
所以说，武汉在高速发展的阶段，房价想不涨都不可能！
房产老J
在房产调控政策的打压下，一线城市如：北上广深的新房价格已趋于稳定，最能反映市场真实热度的二手房价格也出现了连续数月回调。
那么二线城市--武汉现在的房价走势又是什么样的情况呢？
我们先来看看武汉新房价格走势图：
武汉房价为什么没有出现大跌走势呢？
1.武汉的房价从整体上来看，均价在强二线城市中属于价格中等，4月份新房市场均价17952元/m²，和上月价格变动不大，而这个价格和同层次的二线城市相比还是有一定的优势，所以价格很难出现大跌。
2.武汉在吸引大学生落户方面力度很大。武汉实行“零门槛”的落户政策，落户武汉的大学毕业生人数急剧增加。政策实施一个多月，办理大学毕业生落户人数超过5万人；从2018年开始至接下来的五年内，政府方面将会开展筹集五十六万套大学毕业生租赁房，通过这种方式吸引更多的大学生人才在武汉落户方便他们就业创业。
大量人口涌入推动了住房市场需求，所以武汉房价很难出现大跌现象。
财经微世界
武汉是二线城市，武汉房价除了16年的大幅上涨外，17年至今涨幅较平稳，未出现大城市那样大的波动。
武汉是中部大型城市，人口呈净流入趋势
武汉是近年来GDP快速增长的明星城市，长江中游城市的核心，每年人口均呈现净流入趋势，整个湖北所有的人才资源均向武汉聚集，之前几年武汉一直是向外输送人才，武汉十所211院校、2所985院校每年向北上广深输送大批人才，为一线城市的高速发展贡献很多，武大华科不是武汉的“武大华科”，而是全中国的“武大华科”，而进来国家政策慢慢向中部城市倾斜，武汉也出台更多的政策留住人才，比如大学生落户、8折购买商品房等。
更多的大型企业要在武汉落地
小米、华为将在武汉建立大型的基地，16家央企投资500亿入驻武汉光谷未来城，涉及光电子信息、节能环保、新能源及航空航天等众多高科技领域，马云、马化腾等大佬多次考察东湖高新开发区、武汉中央商业区，武汉未来科技城是国务院国资委确定的4家全国中央企业集中建设人才基地之一，也是中西部地区唯一获批建设的未来科技城，未来将吸引更多的人才和企业。
武汉房价的涨幅相较于其他城市，仍处于低位
不难看出，武汉较很多热门城市而言，仍属于性价比较高的，而且武汉政策也不允许房价过快上涨，不利于人才的引进和企业的投资，现在武汉正处于价值洼地，投资正当时，刚需现在买也来得及。
综合来看，武汉房价稳中有升，GDP增速快，人才和企业净流入，供需关系仍然紧张，新房开售依然火爆，跟其他已经涨上天的一线城市房价没有可比性。
登台坐水阁
武汉房价会不断的连续的平稳的涨！这与武汉工资水平没什么关系。武汉作为中国唯一一个自然形成的中心城市——中国经济地理中心城市，这种物流成本在中国最低最便捷的地位是世界任何城市都无法取代的。武汉还是中国高质量劳动力资源最丰富的城市，在校拥有百万大学生。另外武汉是世界现有超大城市中拥有淡水资源最丰富的城市。有这些优势，地处江汉平原的武汉是能建成轻松接纳5000万人口的城市。美国国家地理杂将武汉评为世界十大城市第二，排名上海之前是有他的道理的。
武汉前年卖房24万套，去年卖房27万套都是世界第一。武汉的工资拖了武汉房价的后腿！武汉人从不与中西部城市去争什么，而是向世界一流城市去努力去攀登，因为他有这个底气！武汉从来不享受什么优惠从上世纪末全国城市经济排名15名以后追到如今第8，加油，武汉！
夕阳红135930691
北京房价跌了四个月，武汉房价这个月才开始下跌，武汉房价为什么现在才跌呢？武汉市是二线城市，去年一线城市房价大涨，二线城市跟风，最后到三四线城市上涨，国家房地产调控，一线城市房价先下跌，武汉是二线城市后下跌，三四线城市房价停止上涨。2016年国家为了救经济，银行利息降到历史最低1.95‰，购房政策放开容许外国人买房，银行房贷从25%上升到80%，人民币印刷增量13%，2015年股市大涨然后大跌，正因为这些，造成大量的资金抢购房地产，武汉市中心的新房抢光，2017年5月武汉放开户口政策，之后又对大学生实行优惠20%购房，武汉今年提供7000套公租房，这些造成武汉新房源供应暂时紧张。还有一些人炒作武汉会变成直辖市或者一线城市，以为武汉的房价会和北京上海房价一样，其实这是不可能的，直辖市重庆房价比武汉的房价还低，房子价格跟工资收入有一定的关系，武汉的工资比上海低很多，剩下的穷人越来越买不起房，将来为了满足这些穷人买房，房子会价值回归。
独家探索视角
首先纠正一下，说一线城市的房价已经跌了很不严谨，事实上除了北京象征性地下跌了一点点外，上海、深圳、关注均为下跌。如果你还不信，那么来看下面的数据。
OK，纠正完这个问题后，再来回答后面的问题，为什么武汉房价反而涨了。
这就要捋顺一下上一轮房价牛市的先后顺序。2015年三四季度，素有楼市风向标称号的深圳房价率先起势，2015年年终，深圳以47%的涨幅领涨全国，稳坐第一把交椅。过来个年后，上海、北京接受深圳的传导，按捺不住的激动性情开始蹭蹭蹭，之后上海与深圳与3月15日当天先后出台调控政策，延长社保年限，抬高首付比例。
3月份以后，东南沿海以及部分中部城市开始接棒上涨，最具代表性的城市有苏州、厦门、合肥、南京，当时业内给他们送来一个城市，叫做楼市四小龙。当然，除了这四个城市外，青岛、天津、杭州、宁波、福州、无锡纷纷起势，一直到2016年的国庆。
那一年的国庆记忆尤深，短短几天内全国40多个城市先后出台了楼市调控政策，但多数城市涨势仍未能控制住，到了2017年3、4月份，全国两会前后，第二波楼市政策轰炸来临，终于拉住了部分热点城市上涨势头。但游资在趋利本性引导下，开始流向中部以及西部调控不严甚至还未开始调控的中心城市，也就是武汉、长沙、郑州、西安、重庆、成都。
所以你会发现，自今年3月份以来，以西安、成都、重庆、武汉、长沙、郑州为代表的中西部城市房价开始发力。接着就是7/8月份，针对中西部城市楼市调控，补齐了调控政策。
天天说钱
你来武汉看看就知道了，拆的一塌糊涂！拆了别人就得买，那是真正的刚需啊。房价能不涨吗？真正的武汉市的人，拿着武汉的工资，有几个买的起的，一栋楼，30几层，就没听到一家说武汉话的！都被外地人买了，这房价能不涨吗？几时武汉不拆了，你会看到一个真正的武汉房价的！
菩提树下的尊者
首席投资官评论员陶子认为，房子某种情况下和股票类似，都是有轮动效应的，同一个行业的上下游企业并不是同涨同跌，而是分版块逐步轮动。
以16年这波大涨为例，首先是国家针对房地产库存过多的事实，发布“去库存”战略，提供利率折扣、首付下调等优惠政策。政策刺激之下，一线城市房地产开始涨价，一线城市中深圳首当其冲，2015年330之后大涨，然后是上海和北京，大涨的时间主要集中在2016年。16年930政策后，一线城市房价增幅放缓，2017年317政策之后，房价开始小幅下跌，一线城市一个上升周期正式结束。
一线城市房价熄火后，二线城市房价大涨的序幕才刚刚开始。一方面，一线城市房价大涨后，挤出去一部分人口，这些人优先选择的是经济增长强劲，配套较好的二线城市，拉动房价上升。另一方面，一线城市限购限贷严厉，二线政策相对宽松，资金流入这些城市的房市很正常。后来二线城市也发布房价调控政策，然而又出台了吸引人口的新政策，人口有了，房价自然有了增长空间，武汉作为二线城市的佼佼者，房价上升就不意外了。