“限制企业购房政策有望在全国复制，房地产税立法据说也会加快。不管对个人还是企业来说，持有投资性房产过多都可能有政策风险。”上海（楼盘）一大型私募负责人对《金证券》记者透露，为了防止随时可能到来的风险，不少机构近期在减持投资性房产过多的公司股票。
楼市调控不会放松。中共中央政治局7月31日召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，“坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”受此影响，8月以来，A股市场房地产板块跌幅居前。
炒房客借道公司买房
在个人购房遭遇限购情况下，借由公司名义购房，上市公司持有房产甚至住宅，成为常见一幕。买下大量房产等待升值，更成了最近十年一些主业不是房地产的上市公司增厚业绩的法宝。
6月20日，审计署发布的《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置以及炒房现象。
“炒房客借道公司买房不仅可以直接获得购房资格，而且没有限售期，可以在买房后迅速交易获得收益，这种行为长期游离于监管之外。但6月底以来，已经有五个城市陆续出台措施，限制企事业单位购房，我感觉今后会大力整治这一块。”深圳（楼盘）一券商分析师对《金证券》记者说，最近几年房价不断攀升，盈利大幅超过了办企业，不少企业把资金从实业转向楼市。除了企业直接炒房外，还有部分企业的老板因为个人没有买房资格，也会利用公司来买房或炒房。
从6月底开始，西安（楼盘）、长沙（楼盘）、杭州（楼盘）、上海、深圳等地均出台了限制或规范企业买房的措施。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，尽管企业购房成本较高，但获利高让他们愿意这样做。楼市供求关系比较紧张的地方，需要及时补上政策漏洞。为进一步抑制炒房，房地产供求关系紧张的城市很可能会陆续跟进限制企业买房。
机构减持炒房公司
不仅房地产个股，A股中相当比例的上市公司，都持有数量不菲的“投资性房地产”资产。不少个股的“房产”价值，远远超过其净资产。
“以前机构喜欢炒作那些投资性房产占比较高的公司，毕竟卖卖房子，利润就来了，壳也不担心保不住。”上述上海私募负责人对《金证券》记者说，事实上投资性房产过多的公司也可以理解成“不务正业”，表明了公司干主业不如炒房子的经营理念，占比畸高的很多都是ST股就是佐证。他分析，随着监管开始堵住企业炒房的漏洞，这些持有大量投资性房产的企业会不会被秋后算账值得关注，“万一限售或者征税，对企业的杀伤力还是比较大的，所以不少机构近期都在减持这类股票。”
在采访中还有业内人士建议，证券监管层也应该“严打”破坏实体经济、热衷投机的炒房公司，比如对企业再融资或重组等进行限制。
8月7日，央视报道称，住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，表态“楼市调控不力，坚决问责”。《金证券》记者注意到，8月以来，A股市场房地产板块跌幅居前，截至8月6日短短4个交易日跌幅近8%。