截止8月，房价在各种猜疑中一直稳中有进，连着房贷利率也频频上调。在发布遏制房价上涨的会议后，刚需族表示并没有那么高兴。反而加大了刚需族迫切想买房的焦虑，总有一副“再不买房就晚了”的心态，实际上买房却并没有那么简单。
首套房贷款平均利率全国普涨
今年7月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.67%，为基准利率的1.157倍，环比6月上升0.53%，较上月0.71%的环比增幅有所收窄。同比方面，较去年同期4.99%的利率上调13.63%。已经连涨19个月。
各大银行都纷纷表示首套房贷利率在上升，还有部分银行表示处于停贷现象。专业人士表示，此前央行在公开市场的操作并未如业内预期的对房贷利率起到降温作用，房贷利率仍以上升为主，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。
今年上半年，尽管各地严格执行各项调控措施，不过房价稳中有升的势头也并没有出现拐点。
刚需族应该等到何时能买房?
前不久，针对部分城市房价过热的局面，住建部先后约谈了12城的负责人，而这一举措也预示着新一轮的调控政策即将出台。
显然，近期管理层不太可能会放松调控，今年的房地产市场依然会以稳定为主。至于该什么时候买房，任泽平表示，“2018年炒股，2019年买房”。
通常情况下，股市和楼市之间的关系是呈正相关的，如果今年股市表现良好，那么明年楼市就有可能会迎来一个新的发展周期。
简单来说，楼市的门槛越高，流向股市的资金就会越多。回顾历史上的几轮调控周期，在房价得到控制后，都会进入另一个窗口期。
此外，随着“摇号大军”的壮大，未来的楼市政策将会不断向刚需倾斜。这样一来，任泽平提倡大家在2019年买房，也不是并无道理。
小小金融认为这两年也是刚需族看准时机买房的时刻，俗话说，房价被调控的时候不买房还要等到什么什么时候呢!很多人希望在方剂比较低的时候入手，其实房价的底和刚需族的底是不一样的。如果有些房子比市场上大多数房子要低那就是算抄底了。买了也算是比较划算的!责编|扒叔