自海南將建自由貿易港消息確立以來，海南房地產市場便風聲四起，海南瞬間進入了各大炒房者的視線之中。對此海南宣佈全域限購，在22日晚海南省召開的新聞發佈會中，海南省住建廳廳長霍巨燃稱，將實施全域限購，那麼這將會對後續海南房價有何影響？下文就來帶大家瞭解一下。
22日海南宣佈全域限購
海南省人民政府召開《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》新聞發佈會，發佈嚴格的房地產限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，商品住宅實施全域限購。
海南省住建廳廳長霍巨燃在發佈會宣佈，實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
限購對海南房價影響有哪些？
在自貿港政策發佈後，海南部分市場的確出現了非理性現象，開發商捂盤惜售，房價明顯上漲，此次海南宣佈全域限購，主要是為了抑制市場繼續非理性上漲。
本輪調控政策後，預計海南市場將很快降溫，很可能出現類似環京出現的市場降溫。但整體看，海南的自貿港概念，以及得天獨厚的氣候條件，海南房地產市場長遠依然看好。特別是基礎設施完善的區域。
海南調控的主要原因是避免經濟利好房地產化，避免房地產投資需求爆發，影響市場穩定。
從3月來，全國超過20個城市再啟房地產調控：合計發佈房地產調控政策內容達到了26條。疊加1-2月份的超過50次調控，年內前3個月，全國主要城市發佈房地產調控已經超過76次。
限售政策的繼續加碼將持續，核心原因是為了降低投機投資性購房。全國已經超過60個城市執行限售政策，預計更多的房價上漲城市會執行這一政策。限售5年成為房價過快上漲城市的標配。
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