海南省的房子仍在涨价，还适合投资吗？

吾皇巴扎黑

2017年如果投资了海南房产的话，从现在的价格来看，那真的赚的盆满钵满的了，其实海南在2016年之前的房价并不是这么的高，身边的朋友两年前在海南海口以6000元一平买了一套房，去年已经涨到13000多一平了，人们为了以后海南养老，在资金宽裕的情况下，很多人愿意为健康、养老买单，海南毕竟给人的感觉是适合养老的地方，如果价格没有被炒到现在这么高，投资一套房子养老也不是不可以的。

但冷静的从生活理念上去分析，将来养老居住的地方应该要考虑生活上的便利性，包括居住周围的硬件设施是不是健全，有没有菜市场，有没有好的医院，交通便不便利等等，放眼整个海南岛，除了海口市能同时满足这些条件了以外，其它的县市包括三亚在内，目前都还没有达到生活配套一应俱全的程度，所以现在投资购房需慎重考虑。

另外海南购房的使用价值也是值得商榷的，人们过冬时间每年12月至次年2月适合居住，全年共加起来只有三个月的居住周期，这个使用价值也太低了，不足以必须到海南买房，想要投资海南房产还真要谨慎了。毕竟海南仅仅是只有旅游业发达的地区，房价又已经涨的这么高，作为老年人来说，有没有必要投资购房应从长计议。

影人六六

一、买房要看资金量。当前，房贷利率已经飙涨到比基准利率高20个百分点（约5.88%），海南当前的房价已经不便宜，购房成本飙升，若是购房的升值速度抵不上利率，那总体还是亏本的。当然，如果你闲置资金较多，少用商贷，近期几年可以不考虑转手，还是可以考虑入手一套的。

二、购房要看需求。房子的主要功能是用来住的，其次才是投资需求。毕竟，当前海南房子租售比在全国排名靠后（一套140万的房子房租在3000左右），若是光靠出租收回成本，那得等到猴年马月（别听那些忽悠炒房接盘的海南环境独一无二，曾经广西北海也是被这样忽悠，现在烂尾楼遍地，房价低得令人震惊）？但是若是你一年有一部分时间在海南度假休闲（类同东北省三亚市部分朋友），那房子居住的属性体现出来了，可以考虑买一套，不卖的时候自己住，不住（度假）的时候就卖出去。居住、投资两不误！

最后，小编想提醒各位朋友的是，若是你闲置资金比较少（大量商贷），又是纯投资（没有体现居住属性），谨慎来海南购房投资。目前，全国各地的房价总体处于上涨中后期（除一线强二线外，海南就算了，这里没有什么工业，旅游也就每年三四个月，这段时间之外其他时候热的跟鬼一样，没有什么人来），别被人忽悠心一急成为接盘侠，同时让自己资金紧张，生活质量大幅下降。

琼岛说事

你好，是否适合投资这个问题其实并不难。首先要弄清一点，海南现阶段的房价，并不是你说的疯狂涨价，有涨幅，但并不疯，确切的说应该是小幅度的上涨。

再说回投资的问题，海南房产市场的前景是好的，因为海南正处于发展阶段，需求量也在逐步的增大。在不炒房的前提下，合理的投资置业，完全是可行的。

选择有固定收益的公寓或者酒店、还有商铺，投资回报十分理想，其中包括：固定的收益、收益的递增、房产的增值等等！例如：拎包入住的酒店式公寓，可自住、可度假、可自租、可托管等等，铺面也一样。可满足多样化需求，这无疑是单一只作为投资、等待升值更加靠谱。

政府的政策、城市的规划、市场的健康发展、需求量的增大、环境的保护等等，资金存入银行，想必是没有比投资置业更好。当然，理性投资，不是为了炒房，而是为了更长远的投资收益！

海岛小民众

只能说佩服你的勇气！

在国家如此高压态势下，你还琢磨着房产投资！风雨欲来，还想着出门晒被子。虽说这场雨还不知道到底何时下，但是，既然起风了，还是暂时干点别的事，就不要想着顶着风，把被子搬出来。

骏达君在三亚居住了十多年。也是亲眼见着三亚一栋栋高楼腾空而起，但是，真正三亚本地刚需有多少？恐怕这样一座小城市，真正需要买房的也少吧。本地人有地，自己宅基地可用，刨去这一群体，有几个在三亚生活的外地人需要在三亚买房。

所以，三亚的房地产基本上被外地人消耗了。外地人花那么多钱买三亚的房，真的是自己用来住吗？我看未必，就算你再怎么土豪，花几百万买套房子，就为了冬天来度个假？所以还是投资客。夏天来海口、三亚、博鳌看看，一栋楼能亮几盏灯。

一来二去，都是投资者吵来吵去，房价高了，刚需们也心冷了，你们玩你们的，有本事你们把房价炒上天，再怎么炒，总得有人接盘吧，如此就成了一种虚无的循环。房价在涨，房子在卖，却没人住，房子如同一种虚拟的货币。

再者说，前几天海口三亚就因为涨了那么一点点，就被住建部约谈了。如果再不约束房价，海南省政府恐怕脸都挂不住了吧。

说到底，投资为商，也是要跟着政策走，唱反调，逆势而为，恐怕非商人本色。

房产投资的事情尚可商榷。不过来三亚旅游但是个不错的宜城。

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个人认为海南的房子不适合投资。为什么这么说呢？

第一，海南作为中国的热点旅游城市，投资房子主要炒的是旅游地产，空气质量和环境都不错，但中国人出去旅游还是以住酒店为主，现在的情况是很多房子放在那里没人住。

小二楼视

习主席有句话:房子是用来住的不是用来炒！所以国家应该会逐步禁止房屋的炒作，所以要投资房产的话要量力而行。

我不清楚所提问的房子疯狂涨价是真是假，但是在面对这种情况的时候要冷静的思考一下，疯涨背后的原因，分析一下自己是不是下一个接盘侠。房子的疯涨的原因不会太多！其一就是开发商的故意炒作。开发商会故意放出一些消息，或者雇佣一批人装做购买房子的行为，用来吸引那些不明真相的人购买房子，大家一看这个房子供不应求很有市场啊，所以在不了解的情况下就入局了，想退出有时候就很难了。

其二就是国家开发政策的发布，或者对一个地区有重大影响的行政决策，这个决策会来带房地产的波动。比如雄安新区的设计，但是国家在宣布某项政策的时候会考虑相关影响，并会提前布局，把影响控制在最小，不会影响老百姓的生活。

其三就是刚性需求，买房的人多，这种情况一般不会出现。因为家庭的需要购买房屋不会一下购买很多，而且根据需要合理购买，不会引起市场有多大的波动，更谈不上疯涨了。所以这种可能也不会出现引起房子价格的疯涨。

总之，一个地区房子价格的上涨应该是符合市场规律的逐步上涨，不会一下上涨很多，如果疯涨那就有问题或者有人故意炒作。对于一个故意炒作的房子，你还会涌来做投资吗？相信不会去当接盘侠，不会去当推波助澜的帮手的。

学习是种态度

虽然限购，导致很多省外购房者无法买房现在，楼市成交量也大跌。但是一直都有越限越涨之说，特别是海南之前“一房独大”，一下子不依赖房地产，经济表现的很明显！投资的话主要是气候环境和自贸区的红利，海南也在加大招商引资和人才的引进，从长远来说，还是很值得投资的！