蘋菓aLe
根据一二三四线城市不同、经济水平不同、区域不同、小区档次不同、物业费0.5元/㎡—50元/㎡都有，没有合不合理的说法，合不合法倒是可以弄清楚。2014年以前物业费由政府定价或政府指导价。2014年后物业费价格放开，由市场决定需求，逐步完成市场调节价，甲乙双方认可即合法，无需政府审核同意。前期物业管理合同的物业费备案定价都是参照周边同等小区物业费制定的，新小区比老小区高，制定依据是根据【人员配置数量×（工资+社保+福利）+增值税+办公费+设备折旧费+设备维保费+利润】÷总建筑面积=单价/㎡。物业管理行业是劳动力密集型、微利的性质，“以支定收”是物业管理行业的基本原则。市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货。没有“物美价廉”的事情。如果多数业主讲究品质服务，必然要多花钱才能保障。管理与服务水平的高低取决于物业费的高低。如果多数人不讲究品质，只希望物业费越低越好，符合条件时成立业主委员会与物业公司重新达成协议或者重新招标选聘物业企业都可以。但是，那就是路边大排档和酒楼或星级酒店的区别了。买个普通的帆布包包几百元可以搞定，买个真皮的品牌包包几千甚至几万才能搞定。总之，花什么钱就享受什么品质服务。千万不要有不花钱或少花钱又想享受高端服务、超值服务的念头，那都是异想天开。
杨君波CEO
你物业赚的是物业费，停车费收取百分之10合理，广告费的百分之30或40归物业，剩下的就应该可以抵消物业费或发给业主。物业属于民生公共行业。民生公共行业就不应该暴利。而且物业每项的支出大伙是有数的。你见过哪个国家物业是暴利行业？还有每个家庭的情况不同并不都是很富裕好吗！！！！