回想起来，在购房这个问题上有多少人肠子都毁青了，包括我在内？
又有多少人胆大乱冲，不要命，现在开始兜售财富经，其中就包括欧神。
这似乎有点对欧神不敬，话说回来，欧神的炒房经真的有多少技术含量吗？我一点都不觉得，只是命好，在这个大周期内，不是你多牛逼，而是趋势有多牛逼。很多炒过股，经历过牛市，也套牢在熊市的人都深有体会。
而在这一波房市的“熊市”中，房住不炒的总方针总政策不会改变，一城一策的原则也大致不变，我觉得每一个人都别期望大涨了，大跌了似乎也不可能，这就是房市蓄水池与股市蓄水池的区别，房市将死死地锁住货币，套住你的财富。但是对于投资在北京燕郊区域的人来说，可能真的要套牢了。
链家网同一小区不同时期成交价格
根据现在了解到的情况，燕郊楼市新房价格相较于高点时间已经腰斩，这就是趋势。老板要活命，要回现，等不及了。不过加息脚步声已经越来越近，眼看财务成本越来越高，保命是第一位的，眼前哪怕亏点又算什么？我相信很多人都会担心无法熬过未来的五年，还是保命的要紧，赶紧出货逃跑。
而对于个人投资者来说，房价已经腰斩，要不要补仓？还是割肉。以我所见，在楼市，几乎就没有割肉的主，可能我见识浅薄，见谅。可是，这个时候你要不要补仓呢？似乎也很少人在楼市补仓的，更多的是煎熬。如果五年内回本，你的机会成本也是高的吓人，你的投资就是失败。我不知道去年还在吹牛自己多牛逼的那帮人，看到燕郊的惨况是何感想？包括欧神。
这是个人套牢的部分，企业被套牢的也是不计其数。或许是事后诸葛，当所有的人都疯狂的时候，企业也在疯狂，生怕错过。而进入2018年，南京楼市就是最大的教训。2016年以来，南京楼市的地王几乎没有项目入市。其中爆料最厉害的莫过于京奥港未来墅项目，售价只比楼板价高3500块，铁定亏损，几乎流血销售，目前已经停工，据悉目前正在洽谈收购。
京奥港南京地王项目部的封条
除京奥港之外，其中中海、葛洲坝、金茂、招商蛇口、保利、世贸、融信、华夏幸福、联发、金辉、中建、荣盛、安居、香港嘉华......等房企也深陷其中，而中海更是带头大哥，近两年拿地金额超过202.25亿元，全部被套，无一开盘，能受得了现在的财务成本吗？葛洲坝以45213元/平方米楼面价拿下的中国府地块，限价4.5万元/平方米，买一套亏一套。
这就是现实，趋势比啥都强。胳膊真的拗不过大腿。
地王诞生记