芯茹态水
是商品总体来说还是需要从供需关系来看问题
1，长沙政府加大了对地块和新房资源的流出，保证供给侧的稳定是会对稳定房价有帮助，每一年就那么多套，每年有那么多人毕业、结婚需要买房，控制供需关系来稳定房价。
2，控制二手房销售简单来看其实是缩小了一部分二手房流通，减少了供给，这对稳定上涨是有利的。
3，主要建材成本上升，混凝土从400多起步（涨了1/3有多），钢筋也比前两年涨了近1倍，也是政府干预建筑主要材料，从供给侧控制，保证房价稳定。（至少不会跌…）
4，政策摇号上鼓励本地征收户或者土豪多买房，实际也是绞尽脑汁让优质购买力的人群入市，保证房价稳定上升…（身边各种征收户亲戚朋友全款，小比例贷款买房）…
总而言之，政府在绞尽脑汁让房价稳定，至于上升空间很有限，政策上已经让炒房疯涨的可能为零了，但是保值率还是不错，相比于2014～2015上半年那段房价稳定时期，这段稳定期会更长，但不会出现开发商有房卖不出去的情况。
CivicTypeR664
第一，你刚交房，2年后能拿产证，3年后才能交易，也就是说你现在即使想卖，也无法转让，基本上要等5年后才能交易，当然如果开发商能给你更名销售，就另当别论。
第二，在湖南省范围来看，长沙的价格还是相对坚挺的，如果你工作生活都在长沙，留一套房子长期持有也是可行的，毕竟未来三五年的楼市行情并不明朗，但至少不会跌；但放在中部的大环境下，长沙房价增幅确实有限，可以把长沙房子卖掉，在成都、武汉这样的发展潜力较大的城市购买。
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小于买房
限购提价清库存这个连贯的三招长沙市政府真是干的漂亮。可接下来的双限地拍和星沙偏远不限价地块被疯抢形成了鲜明的对比。接下来长沙如能提供大量的就业岗位进来大量的人口。房租必定能上一个台阶。
六建安装
近两年，长沙房价虽有大幅提升，但仍有很大上涨空间，建议不缺钱的话，可继续持有。预计3年内长沙房价均价达2万。因为：一是市区没地了，供需决定。二是在省会城市中，长沙是洼地，可吸引外地买房者，如买商业地产者。三是市区环境、交通等越变越好。
Bacon彭培根
因为限售政策的存在，所以你现在想要把房子出售卖掉基本上是不可能的。但是说实话笔者对长沙房价还是比较看好的，虽然以后几年不可能出现2016年那样的疯涨，但是作为保值投资还是不错的。
2017年长沙GDP破万亿，这说明长沙经济在向好发展，经济跟房价向来都是相互促进的关系，经济好房价自然能够上涨。现在长沙GDP破万亿了，那么2018年长沙GDP会继续保持下去，到时候房价肯定会稳定上涨。
另外，长沙作为中部城市的房价洼地，还有很大的投资空间。长沙房价远远低于武汉、成都、南京这些附近的中部省会城市，在经济相差不多的背景下，长沙房价为什么不能上涨呢？
楼盘网
16年7400一平，应该在含浦，南站，这些地方吧，严格来说，证没满三年不能交易，但是，有的开发商可以更名，更名费用一般5到8万，虽然这个可以转嫁给买家，但会影响到你房子的性价比。
至于房价的后续走势，因素很多，地铁，学校，医院，商超，企业，房租，通胀等等，一个个去分析，再决定是否继续持有
周义29877676
首先:你的房子无法交易。按新政要等产权证下来满三年才行。预计最早也得等到2023年后才能交易。
二，7400一平，也不知道你买在哪，但不管你买在哪，肯定已经大涨一波了。
三，长沙房价未来几年还会有很大的上涨空间。只要对比周边省城房价，看下长沙的可售房源周期。新房限价但要摇号（很难摇到，内部就吃掉了），二手房一天一个价。