还记得今年3月25日,金地拿下的
当日土拍战上的场景还历历在目,这宗地块吸引了6家竞买人前来参拍。最终,金地耗资21.8亿拿下这宗“巨无霸”商住用地,打响了金地进驻合肥市场第一炮!
至此,中国房地产行业的四大天王“招保万金”(招商、保利、万科、金地),终于在合肥齐聚了。
NO.1 | 壹
亘古通今,第一,无疑是引人瞩目的聚焦点。
金地首个合肥项目,拿地4个月后公布案名——金地自在城。
就在上周六(9月16日),金地自在城项目举办了金地合肥2018年品牌发布会,现场近千人一同见证了发布盛典,象征着全球第十二座金地自在城正式落子合肥。
图 | 发布会
当日,金地自在城示范区也对外开放。项目案场人头攒动,我也了解到,该项目已启动验资,预计
图 | 示范区开放
要说招商、保利、万科,大半个合肥人都朗朗上口,而说到拥有“招保万金”金字招牌的金地,不少人本地人却表示第一次听说。
金地集团,初创于1988年,一直坚守“科学筑家”使命,以住宅业务为核心,商业地产和金融业务为两翼企业发展战略,进行全球化布局。30年来,金地业务范围遍布了中国7大区域、40多座城以及美国东西海岸5座核心城市,金地提供了一个又一个标准化,系列化
做为中国最早开发豪宅的房地产企业之一,金地这些年出手的豪宅产品认可度超高。比如,紧邻国贸的北京金地国际花园;获得了无数豪宅奖项的深圳金地香蜜山;上海又一地标性建筑的上海西郊金地天御……
对标同产品系的南京·金地自在城。2010年金地开拓的板桥新城,在金地造城配套先行的运营模式下,通对商业、学校等配套设施的逐步兑现,仅几年这个百万方超级大盘就带动了整个板块的发展。且金地项目二手房溢价很高
图 | 南京·金地自在城
这一次,金地从世界走向合肥。格外让人期待,
NO.2 | 贰
原来,不是每一座城市都能被冠以“自在”之城。
金地自在城,是汇集城市繁华、便捷交通、生态健康、大社群文化为一体的自在生活大城。截至2018年,金地自在城共布局南京、上海、杭州、武汉、长沙、重庆、合肥等全球12座城市。
图 | 效果图
项目总体分为六大地块,其中,四个地块规划为住宅用地,容积率≦1.8-2.0,地块四 、五将建成商业体。
目前,一期开发建设包含了13栋住宅、3栋集中商业以及1个绿地公园。住宅部分是由9栋洋房(8-11F)、4栋高层(18-27F))组成。总户数652户,机动车位828个,绿化率高达40%。
图 | 鸟瞰图
商业,乃金地自在城的重头戏。在金地的九大产品系里(峯汇、天境、世家、风华、褐石、名仕、格林、未来、商业),其中一个就是社区商业,将满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。
早年以金融投资起家的金地,将四、五地块共4.7万㎡规划为社区商业,且自持2万㎡。将为社区业主提供餐饮、教育等商业业态服务。后期24小时便利店,鲜果蔬菜配送等服务设施都会有。据了解,金地和肯德基(百胜)初步达成了进驻意向。
放眼所在片区,在建的纯住宅居多,商业成为稀缺品。而金地规划的社区商业,不仅满足周边业主日常生活需求,还填补了片区内商业空白。建成后,金地自在城无疑将成为这一片区的商业核心。
NO.3 | 叁
金地自在城,位于蒙城北路与泉河路交口,与北城办一路之隔,为板块发展的腹地,地段显著。
图 | 区位
项目拥有立体化交通路网,“三高一路一地铁”极为便捷。
项目西侧为城市主干道蒙城北路,直达到达北一、二环、临泉路;东侧为阜阳北路,预计年底阜阳北路高架通车后将大大缩短与老城区的距离。北边为高铁北城站,南侧是合肥绕城高速,以后出差、旅游,再不用担心交通不便或是错过时间的插曲。
图 | 网络
说到城市交通,除了K3、46路等6条公交线路途径金地自在城,还有地铁规划。根据地铁进展最新消息,5号线正在如火如荼建设。根据合肥市交通规划,5号线确定北延伸至北城腹地,8号线正在报批,规划经过泉河路站,距项目约500m,到地铁口大约一首歌的时间。
未来,从金地自在城出发,不仅通行方便,整个板块价值都会提高。
图 | 合肥市人民政府网
在项目南边规划有北城运动公园,以及占地2000多亩双凤湖湿地公园,可为板块内居民提供悠闲散步、玩赏美景的去处。
图 | 示意图
除了金地自建商业,1.5公里以内有北城世纪金源购物中心,北面有多元化全业态的左能太和街,东侧有恒大影城。以后,可随心情和需要切换逛吃路线。
医疗条件也不用担心。板块内,华东区最大的三甲医院安徽省立医院北区正在建设,预计2021年投入使用。
NO.4 | 肆
社区配套
在景观规划上,项目为现代简约建筑风格。小区重金邀请澳大利亚五贝国际设计公司精心设计,融入俄国美术、音乐等多才能大师瓦西里·康定斯基的抽象派艺术元素,这一切的精心与抽象体现在社区的每一处景观设计上。
项目将高层规划分布余洋房周边,运用斜顶设计,丰富城市天际线,使小区整体具有强烈的节奏感与韵律感。在用材方面,金地也十分考究。住宅整体基座立面为
图 | 效果图
图 | 来源网络
同时,还设计了很多休闲区。比如将架空层与绿植景观串联,打造全龄段主题乐园,满足各年龄段玩乐空间;为女性提供更贴心的休憩场所;功能阳光草坪,陪父母在冬日里晒晒太阳,看看电影;社区亲子果园,让孩子从小亲近自然。以及下了楼,走两步就到与住宅部分无缝对接的5000㎡绿地公园。
这,才是生活原本该有的样子!
NO.5 | 伍
看过金地自在城的户型,十分
建面约89㎡ 三室两厅一厨一卫
入门
建面约90㎡ 三室两厅一厨一卫
这是中户,经典三室设计,格局中正。三开间朝南,面宽大、进深浅,光线好,通透性强,可谓三口之家的温暖居所。
洋房约建面110㎡ 四室两厅一厨两卫
110㎡,为洋房户型,看过的人基本会被圈粉。三开间朝南,卧室分散四角,家人之间不易互相干扰。主卧带有独立卫生间,三间卧室均有衣帽间,让主人生活尊享便捷。
两卫更是完美避开了早高峰家人等待时间。东南面一间向阳书房,静谧舒心,亦可根据需求改造。
金地的高层产品,均为装修交付。
洋房约建面119㎡ 四室两厅一厨两卫
户型呈长方形,布局朗阔,四室朝南,一日的阳光一览无余的洒落下来。入户玄关设计,具有仪式感和私密感。餐客厨一体,双卫设计,与110㎡不同的是,主卧的三段式卫生间里,放置一个充满想象的大浴缸
晚上回家,毫无防备的卸下衣妆,静静躺在浴缸里彻底放空自己。
图 | 实拍
据工作人员介绍,金地项目8层洋房一楼赠送了约40㎡的庭院,闲暇时日,在院中,和三两好友品茗聊天,也放心让孩子在家门口尽情撒欢儿,惬意的生活对于“院子控”而言,简直一遇难求!要知道,一层的房源是十分紧缺的。
NO.5 | 伍
说到底,好的园区,还需要好的物业来维护。于是,金地自在城采用了自家物业。今年,是金地物业连续第9年入围“中国物业服务百强企业”,第6次荣获“中国物业服务质量全国第1名”,同时斩获了“综合实力TOP10”、“服务规模TOP10”等多项殊荣。
如今,
图 | 金地物业获奖
当下“金九”已过大半,但合肥楼市并没有想象中来得“凶猛”,购房者们反而更趋于理性了。最近,就有不少网友在问这样一个问题——什么样的房子最值得入手?
毫无疑问,除了个人需求,品牌、配套、产品以及价格均成为项目价值的参考点。而金地自在城,无论从品牌力还是产品力,或者是项目配套等,都占据了绝对优势。据了解,金地的预售证已经拿到,由于受到政府限价,均价被压至1.44万/㎡
同时,金地首进合肥,为了摆在眼前的大体量项目着想,以及客户口碑相传,金地着实费了不少心思。其中一项是,首开有很大优惠力度!
从工作人员处了解到,该项目不限购!目前正在认筹验资,预计中秋佳节后首开,首推4栋楼,户型面积段约89-119㎡,敬请期待。