今年以来，官方多次喊话加快推进房地产税，从年初3月份“稳妥推进房地产税立法”，到7月份“加快推进房地产税相关政策举措”、“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，房地产税立法工作有望加快。
房地产税为什么会加快推进呢？
1、调整地方税收的结构，补充地方税源。
全国“两会”期间，财政部副部长史耀斌在新闻发布会上称，房地产税的作用主要就是为地方政府筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。
征收房地产税是一次倒逼的过程。只有当地方政府意识到，土地财政带来的收益有限，房地产税才能以补缺者身份出现。因此，房地产税能否被倒逼出来，关键指标之一是，地方政府的土地财政是否难以为继？
中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月，全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。
地方政府国有土地使用权出让收入，与土地成交情况密切相关
地方债务方面：
根据WIND数据统计，全国地方债约55万亿，其中25万亿地方显性债务对应着每年应付利息超过1万亿元，30万亿地方隐性债务对应着每年应付利息约2.7万亿。
事实上，各地方政府收支情况不完全一样。有些地方政府的财政收入难以弥补巨大的收支差额，一旦土地财政不确定性增加，地方债风险会更加突出。
房地产税是一种地方税，在土地财政不确定情况下，加快推进房地产税无疑是一个办法。
2、调控房价的另一个手段。
房地产税当然是调控各地房产价格的一个备用手段了。
这个税会根据各地实际情况，征税范围、税率，每个地方都是不一样的，可以说是一个非常灵活的调控手段了。
这里面可以体现每个地方的政策决策水平了。如何灵活运用，恰到好处，个人感觉不太容易。但是作为一个备用武器，它对调控当地房价应该还是有一定效果的。