一扬优秀的秀
刚刚看到这个问题，那我就借我刚才写给回复网友的文章移过来当作回答吧，因为内容挺合适的。
是这样的，今天上午有个网友在我回答的《业委会不受欢迎怎么办？》的评论中问:看你名字也是业委会主任，可以问你几个问题吗？以下是网友的提问:
1，大部分业主是否认识你，或者知道你大概情况？
2，可以请教你是否是民选？或者是其他部门的推荐！
3，怎么去保证你一定代表广大业主的利益？
4，你认为你是否具备这份兼职的能力与基本履职？
5，从你兼职实践而言，你认为那种方式更有利于业主？
以下是我对这位朋友的回复:
要全面回答这位朋友的五个问题，那我得写一篇长文章了，这是对朋友起码的尊重。
我是广东茂名这边的，我小区叫茂名市华宇楼小区，不算很大，但地理位置好，是茂名毗邻小东江的江景房，东边有个历史悠久，且很大的新湖公园，南面隔湖为茂名体育中心，西面为茂名小东江，有着大型的3D立体音乐水舞喷泉，还有68米高的大型摩天轮，我们小区的房子升值空间挺大的。
我小区是2014年6月份交房的，2015年8月份，我小区经业主大会(双过半)，并在居委会，街道办，前期物业公司及开发商的见证下，依法依规成立了业委会。
而本人在开发商还未交楼前就为小区做了好多工作，那时就有好多业主认识我了，因我小区入住率非常高，仅交房一年便达到了70%以上，在成立业委会的业主大会上，得到业主们的厚爱和厚望，以高票通过推选我为小区业委会主任。
本人也不负众望，带领业委会成员为小区无条件奉献了四年，这四年来我们付出了大量的时间、精力及金钱(本人为小区付出的除了现金外，另无形损失的收入是没办法去计算)，当中的泪水和血汗，除了我这个主任和业委会成员深深“品尝”到外，其他众多的热心业主都能深刻地体会到，因为我们是齐参与小区的事情，共同进退，共患难的团队。
或许很多人都会问:既然没工资领的，又没有任何补助，更要付出那么多，那你为何愿意做？
这个问题问得好呀！其实当时包括现在，连我自己也不知道为什么愿意做的呢？我想，为的是业主们对我的厚爱和期望吧，更是为了心中那份执着的信念吧。反正一个小区人口众多，也很复杂，好多事情需要去处理的，没有个牵头人是不行的，反正都要有人去做，当时就是这么想的，除了这些真无它的了。
由于前期物业公司的服务不到位及乱收费，而不愿意接受业委会的监督。广大业主们意见很大，于2016年3月份，在业委会及小区全体业主的共同努力下，也经各相关部门的协调下，经千辛万苦，终于成功地解聘了小区的前期物业公司。
而为了让全体业主更团结友爱、互相认识、了解，和谐共处，让小区充满更多的正能量。业委会分别在2016年8月份和2018年10月份，成功举办了一次大型的游园活动和一次小区的美食品尝活动，超三分二以上业主参与到活动中来。通过这两次文娱活动，让业主们面对面认识、交流、了解，有效地促进了业主间的情谊，同时也拉近了业主和业委会间的距离，让广大业主融入到小区这个大家庭，齐参与到小区的工作中来，取得了事半功倍的成果。
而作为业主委主任的我也因此而甚感欣慰，虽然是无条件付出，没工作领的，也没任何补助，但既来之，则安之。既然做了业委会的负责人，那就要全力去做好，所以，全小区的业主们都被我这种肯奉献，敢担当的行为所感动，也很佩服我的才能，对我也非常喜爱和尊重，可以说全小区99.9%的业主都认识我，也知道我具体是做什么工作的。
这四年来，本人在小区的工作上积累了一套较为全面、有效的经验，对业委会这个复杂、繁琐的工作，本人还是完全有能力担任业委会主任这个职位的。
在本人和业委会成员以及众热心业主的共同努力下，我小区目前业主们是非常团结、和谐的。所有小区的重大事项均由业主大会决定，业委会只是执行业主大会的决策，做好监督物业的工作，所以，我小区业主、业委会、物业公司这三方的关系是比较融洽的，业主的交费率达99.9%。业主们也懂得珍惜和感恩业委会，都说若没业委会，若没我这个业委会主任，小区真不知变成什么样了，所以这才是我坚持下去的动力。
我的看法是:想发财就不要入业委会，入了业委会就要全心全意为全体业主服务，只有用诚信、真诚、肯奉献、有担当，做事公心，才能得到广大业主们的认可和支持！
至于业委会主任是不是代表了业主们的利益，这个是由业主们及业主大会说了算的，因为业主们有权去监督业委会的，且业主们的眼光是雪亮雪亮的。
四年来，本人及本小区的业委会委员全心全意去为全体业主服务，每年一次固定的业主大会是少不了的，到目前为止，我小区一共召开了十次业主现场大会了，而每次到会的业主人数均在九成以上。这个是不易做到的。
从本人这四年来参与业委会工作中得出的一些经验。
1，小区必须要依法成立业委会，才能真正有“话事权”，才能真正为全体业主争取和保障业主的利益，否则，一切都是空谈。
2，而所成立的业委会必须是全心全意去为全体业主服务才行，若是带有损害业主利益的目的入去的，即使成立了业委会也会给小区带来灾难。可以这样说，一个业委会的好与坏，其实是由业委会这个主任决定的，也就是说，业委会主任的个人“三观”正，这个业委会就会充满正能量，反之，这个业委会就不行或一般般，甚至令业主们所反感，所以业主们在选举时老实要带眼识人了。当然，即使选错人了，以后业主们也可以通过合法程序去罢免损害业主们利益的业委会的。
3，所成立的业委会实力要强大，各委员均要好好学习些法律知识，尤其是业委会主任，没有过硬的能力，特别要懂些法律方面的知识，还要写得、说得、做得才行，否则是难以带领业委会团队去好好为业主们服务的，也走不长远。
4，要清楚认识到，成立业委会，不仅仅是为了解聘物业，也不仅仅是为了维权。而更重要的是有个为业主们发声的组织及代言人，小区的大小事情有人去负责处理，为的是小区的安稳及可持续健康发展！这才是成立小区业委会的真正目的。
就我本人及小区业主而言，认为有业委会和没业委会是有着天地之差别的，可以想象得到，我小区若没有业委会，真不知会变成一个什么样的小区，根本就没有今天这种安稳、团结、健康、和谐的局面。所以我本人认为业委会对小区是非常非常重要的。
这是我个人的观点，若认为有值得借鉴的作用，那就关注、点赞、收藏、转发，更欢迎留言交谈，互相学习，共同进步。若认为不值一看，那请直接飘过就是了，但请尊重每一个人，不能随意说脏话骂人，不喜勿喷！
社会共同体
这个问题说复杂不复杂，说简单也不简单！一个没有监管的物业能什么事都把业主的权益放在第一位么？有当然是应该的！！！有的小区很长时间都组建不了业委会！其实和物业有很大关系的！物业当然不希望有监管他的组织出现！打比方，现在我住的小区，绿城物业，在很多地方做的事是不能让人满意的！而我们小区没有业委会！我老丈人家是一个老小区，有业委会，物业是通过招标来的一个小公司，组建了业主群，有什么事只要在群里说一下，物业很快就能帮你解决，比如楼道灯坏了，楼顶有杂物，防盗门坏了等等问题，物业都可以很快响应！我住的地方，楼下防盗门坏了一年多了，我去绿城物业前台保修，前台让我找楼长，我知道谁是楼长么？又没有业主群！报修了4次都没用，坏的还是坏的！导致家里的大门上全是各种广告！上下班高峰，一个电动车进电梯，里面就站不了2个人了，有时候等电梯要等20多分钟！不是不让电动车上电梯，但是高峰时候上的话是严重影响别人的！反正很多的事情在有业委会监督的情况下是不会这样的！什么时候国家出台规定，小区前期物业到一定时间一定要所有业主签字才能继续服务，街道物管办应该入住超过百分之八十就组织全体业主选取业委会成员！建立业主群，共同监管才能把小区的管理更上一层楼！！！
秦淮河青蛙
有没有业主委员会基本一样，真正敢为业主说话，能为业主说话的少之又少，因为相比之下，物业的能量和实力、势力要大的多，业主委员不可能舍身舍命为业主说话。小区管理的关键是，急需国家立法管理，小区管理、收费、物业聘用、物业监管都必须有法可依，政府各部门对物业的监管才能落到实处。
农夫山拳有点闲346
从理论上说区别很大，但从客观上说没有什么区别。
因为，很多业委会基本上就是个摆设，沦为物业公司的一块遮羞布，所有成员都是物业公司精挑细选的。其次，很多业委会不懂得如何行使自己的权利。就是个名誉存在。
袽止渁
我们小区的业委会早被物业搞垮了，业委会办公室被物业租赁出去，租金被经理占有了，物业大部分人不干活，只有雇来的少数老殘人员当样子。出台什么规定也不会落实，业主空欢喜一场。有关部门要加大力度措施，让业主迭聘优质物业，让真心能为业主服务的优秀人员进小区业主才有希望，小区混乱局面才能改善，长治久安。