随着我国经济的快速发展，
房地产项目的不断开发，
雨后春笋般破土而出的高楼，
高高矗立于城市中，
然而，
与购房有关的纠纷维权现象却频频出现。
倘若遇到购房方面的纠纷，
该如何解决？
本期经典案例将为大伙揭晓答案，
一起来看看~
案例介绍
陈小姐于2017年1月份购买了某小区住宅，双方在2017年1月31日签署《认购书》，交易价格为人民币1100000元，付款方式为：在签署认购书后支付首付40万元；剩余700000元购房款办理银行贷款。《认购书》中约定，开发商须于2018年5月31日前将房产交付陈小姐使用。但由于中山市在2017年3月出台了楼市调控政策，超过规定限额的合同网签均需要排队。由于办理不了网签银行就不会发放贷款，而开发商在没有收到银行款项之前也不会交房（没有明文规定，但开发商为保证自己利益一般都会按此处理），导致在2018年5月31日交房期限届满后，未能办理交房手续。
调解结果
陈小姐多次与开发商沟通无果，因此到辖区社区调委会反映诉求和申请调解。在社区调解委员会调解员努力下，开发商认识到了其违约事实，决定协助解决，最终促使双方达成协议，并一次性退还了全额40万元首付款。
适用法律解读：
根据我国《民法总则》以及《合同法》第六条规定，民事活动应当遵循诚实信用原则。《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方在《认购书》中约定了明确的交房时间，房地产公司依约遵守并履行相应义务。
小结：
因近年房产价格上涨，各地政府调控政策越趋严谨。中山在2017年颁布多项稳定楼市政策后，当期购买的房产收房期限逐渐来临，类似纠纷开始增多。由于《建筑法》等法律法规规定，达到交付标准即可交房，网签并不是交房的规定条件，开发商为了自身利益拒绝交房，不但违约，实际也理亏。当然，由于延误了购房时间，也额外产生一定的经济损失。因此继续履行合同实为优选，但如实在需要房屋居住而不得，依约要求退款也是解决的出路之一。
购房的流程很复杂，
时间持续的也比较长，
极有可能扰乱购房者内心的判断，
忽略掉很多细节问题，
从而导致购房纠纷的产生。
因此
购房的细节内容要留心
购房的相关法律知识
更是要提前了解哟~