Q：老家仙桃的，汉南离仙桃近，目前就是考虑汉南。盘龙城和蔡甸。近两年可能还不去住，想买汉南绿地城，希望给个建议。
A: 你好，首先汉南区域有产业有住宅，是相互促进的，还有地铁16号线待通，绿地城在汉南地位还是有的，规划完善，体量很大，目前高层洋房都有，价格和之前相比虽然有所上涨，但性价比还是有的，可以考虑。
Q: 对于刚需来说，蔡甸世贸龙湾和绿地美湖哪个楼盘性价比更好，世贸价格有优势，美湖在软装方面感觉满意些，纠结中，麻烦指点！
A: 自住的话，可以优先绿地美湖（含装修均价1万），那边配套比世茂龙湾好很多，投资的话，世茂龙湾（含装修均价8700），性价比高些，对预算不足的刚需合适。顺带提下，绿地美湖有大学生8折安居房，9栋，价格会很便宜，6000多起。
Q: 最近在买房二套房首付五成，手上预算有70万，在百步亭交13万可以买到一个名额，但是开发商迟迟不跟我签合同，我现在又在考虑爱家名校华城，需要交6～7万左右茶水费。百步亭我看中的是120平米这个户型，爱家的话我只打算买个90.66的，因为这次开盘的房子后面有公墓，我怕买大了不好出手会亏，还有别的选择吗？
A: 1、不要交茶水。现在是楼市下行阶段了，很多楼盘都有优惠政策出来了，而且二套贷款利率又高，实在想不出为啥还要交茶水投资买房。多去售楼部现场跑跑，我相信但凡是品牌开发商不可能允许会有茶水存在。2、凡是要交茶水的要么就是中介二套贩子博傻，其实你是靠自己正常渠道买到的，他可能提供给你一些开盘信息之类，但说是他帮你买到的，这种情况你愿意花10来万来换取吗？要么就是这楼盘开发商真不靠谱，这种楼盘不买也罢。例如长江新城一众小开发商的套路。说实话，长江新城发展起来至少得10年。3、预算70万还是可以买很多楼盘啊。汉口的华润翡翠城，恒大常青花园，首地云梦台，融创公园壹号，香港置地宏图里；光谷的当代云谷，汉阳的保利香颂，白沙洲的所有楼盘随便挑。多去现场看，多关注房天下上的楼盘动态，多和置业顾问交流，多关注置业顾问朋友圈，多加几个购房群。当然你如果觉得太麻烦，想花点钱解决，那你不如给置业顾问搞点红包啊，让他多跟你点信息。
Q: 首付36万光谷东有没有可以推荐的。名下无房？
A: 首套首付36万，差不多总价是120万。这个价格在东湖高新区想买住宅是没戏了。当代云谷至少首付得50来万了。你只能要么买公寓，比如龙湖新壹城。住宅的话只能走远一点，江夏五里界、鄂州葛店和红莲湖，可以买到。五里界的华润琨瑜府、路劲时代城和招商拾光里；葛店的锦绣香江，万科五彩城；红莲湖的联投水乡小镇。五里界的优势在于行政上还属于武汉，路网交通还蛮发达，开车去光谷东上班挺方便的。葛店和红莲湖的缺点都是行政上不属于武汉，小孩上学什么的还是受影响。葛店优势是有地铁规划，红莲湖则是自然环境很好，且有华师大在附近。这三个地方你还是要实地看看，觉得哪个更符合你的生活圈范围，就买哪个吧。
Q: 今年光谷188的房价大概多少。好抢吗？
A: 前期17000加装修，现在限价，这次应该还是17000。
我觉得应该好抢，17000价格不便宜，另外现在光谷还有几个项目要卖，当代云谷，奥山澎湃城。再加上现在市场逐渐冷静，所以想买应该没问题。