近些日子，廈門這個位於東南沿海的小資城市又在房地產圈刷屏了。萬科喊出“活下去”的口號，其在廈門的某樓盤五折甩賣，吸引了很多人的眼球，也讓廈門的房價再次站到了風口浪尖之上。一直以來，廈門的高房價都被人所詬病，廈門甚至被稱為中國房價泡沫最嚴重的城市，廈門的房價真的要崩盤了嗎？
我們先來看廈門目前的房價狀況。根據吉屋網上的房價數據顯示，廈門9月份的新房均價為28445元每平，二手房均價為44206元每平。在廈門的六個區裡面，其中房價最高的思明區新房均價為62295元每平，二手房均價為55310元每平。而房價最低的則是島外的同安區，新房均價為29811元每平，二手房均價為23354元每平。從這些數據我們可以看出，目前廈門的房價跟高位相比，其實下跌的並不多。
從成交量上來看，過去的9月份廈門新建商品住宅成交283套，日均約9套，和8月份相比環比下跌了36.26%，和去年同期相比則下跌了52.83%。在樓市的傳統旺季“金九銀十”裡，廈門的這個成交數量可以說是有點淒涼。有價無市，可以說是廈門樓市的基本情況。而近些日子個別樓盤大甩賣，很多人喊房價崩盤，更多的是驚弓之鳥的表現。
不過，話說回來，廈門的房價泡沫是毋庸置疑的。廈門目前的房價基本上是排在北上深之後，和一線城市看齊，但廈門無論是經濟實力，人口數量和這幾個一線城市都有很大的差距。2017年，廈門的求職平均工資在7300元左右，房價收入比大概在6.1左右，十分驚人。但是，和其他高房價城市不一樣的是，作為一個旅遊城市，廈門的購房群體很大部分是來自外地，特別閩南地區的人。閩南地區，甚至很多福建人發了財之後，在廈門買套房幾乎成了標配。對於他們來講，在廈門的房產可以說是壓箱底的，短期漲跌基本影響不了他們。
另一方面，廈門的高房價片區主要集中在廈門島內的思明，湖裡兩個區，有限的土地資源註定了它們的稀缺性。而廈門很多好的醫療和教育條件也主要分佈在島內，這也是廈門島內房價高的很大原因所在。把湖裡，思明這兩個區剔除掉後，我們不難發現，其實廈門的房價並沒有我們想象中的那麼高。
從這點來講，目前廈門房價泡沫整體崩盤的可能性並不大，特別是島內的房價。就在9月30日，廈門市政府又發佈了新的落戶政策，島內的落戶政策進一步放寬，一定層面上這是為島內房價託市。但對於島外來講，特別是基礎條件並不完善的偏遠郊區的房價，或有進一步擠泡沫的空間。
在這場輿論的喧囂中，在廈門樓市泡沫“破滅”過程裡，睜大眼睛，或許我們還能尋找到屬於自己的真金。危機，危機，有危才有機，說的正是這個道理。