10月24日早，广州公共资源交易中心130亿总价连挂5宗宅地。其中，白云、增城、花都各有一宗宅地入市，黄埔则放出两宗宅地。
具体看点上，增城宅地以“电子信息产业总部经济”为门槛定向出让，白云、花都三地更拿出了少见的优质好地。至于出让两宗地块的黄埔，一宗距地铁鱼珠站不到一公里，一宗更要求竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验，其意不言自明。
此五宗地块皆将于2018年11月22日15时正式出让。届时小编更会为大家实况直播，敬请关注~
先来看看少有挂地的黄埔区。首先是萝岗车辆段地块：
1.地块编号：萝岗车辆段地块
2.宗地坐落：黄埔区开创大道以南、荔红一路以东、伴河路以北、开源大道以西
3.土地用途：SD0207地块：交通场站用地兼容二类居住、中小学用地（S4/R2/A33）
4.宗地面积：312376平方米
5.计容建筑面积：≤586493平方米
6.挂牌起始价：762441万元
7：起始楼面价：15868元/㎡
8：出让方式：竞价+竟自持+摇号
地块区位：
出让要求：
1、竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验，且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。
2、竞买人须通过质量管理体系（ISO9000）认证。
3、竞得人在签署土地成交确认书之日起30日内与广州地铁集团有限公司就盖下站场的保护及上盖工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织、物业管理等签订建设管理合作协议。
4、竞得人在报审修建性详细规划方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。竞得人在动工建设前必须编制施工组织方案报广州地铁集团有限公司萝岗车辆段运营中心审查同意。
5、竞得人在办理不动产权证前须配合广州地铁集团有限公司办理车辆段盖下站场用地相关手续。
6、竞得人按规划要求配建SD0219地块的防护绿地，建成并验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门。
7、竞得人按规划要求建设SD0216地块内的110kv变电站和防护绿地，建成并验收合格后按广州市人民政府令第138号和广州市人民政府令第158号的要求移交给政府有关部门。
8、竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门。
9、竞得人须按规划要求建设地块西侧连接荔红一路的市政道路，建成验收合格后按规定无偿移交广州市黄埔区政府有关部门。
10、为保障广州地铁集团有限公司盖上和盖下的建筑使用和设备设施维护，出让地块权属人不得以任何形式阻碍广州地铁集团有限公司通行。
11、竞得人须在广州市黄埔区成立具有独立法人资格的项目公司开发建设该项目。
12、土地项目建成后，受让人须自持不低于106000平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。
13、地块计算容积率建设面积中的地铁管理用房占地面积13175.397平方米已由广州地铁集团有限公司建设完成，所属地块已办理划拨手续划拨给广州地铁集团有限公司，该建筑量不纳入本次出让范围，所属用地也不属于本次出让范围，其产权不属于竞得人。
从种种规定上不难发现，此宗地块虽然有萝岗车辆段上盖的交通优势，但需要配套初中、小学及幼儿园等配套设施，更对出让人有严格的资质要求，实在是非大拿不能入手。
2017年12月，广州地铁集团豪掷131.5亿元竞得地铁13号线官湖车辆段上盖地块项目。而早在2016年，越秀集团便与广州地铁集团签订了战略合作协议，共同推进广州地铁里程400公里在未来的5年向达到800公里的里程以及30多个站点的目标前进。
目前，两者已经共同开发了品秀·星图项目，而品秀·星图项目内部，更恰巧有初中、小学及幼儿园的十二年全学龄教育····
此宗地块是不是再度被广州地铁拿下呢？是否又将和越秀地产一起开发呢？让我们拭目以待。
其次是黄埔黄埔区茅岗路以东、坑田路以北地块：
1.地块编号：1
2.宗地坐落：黄埔区茅岗路以东、坑田路以北
3.土地用途：二类居住用地（R2）
4.宗地面积：13803平方米
5.计容建筑面积：≤52451平方米
6.挂牌起始价：109023万元
7：起始楼面价：20786元/㎡
8.出让方式：竞价+竟自持+摇号
地块区位：
从地块区位上不难看出，此地块与地铁5号线鱼珠站不到一公里的直线距离。作为贯穿广州东西的地铁大动脉，地铁5号线不止能东达增城，更可通过其他线路换乘，便利通往广州各区。地面交通上，更有中山大道主动脉在侧，便利通达珠江新城及增城区。
配套上，仅在缩小版的地图上便可看到附近广州市八十六中学的教育资源、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院的医疗资源。周围详细配套有多丰盛，真是可以想象。
再来看看白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块：
1.地块编号：白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块
2.宗地坐落：白云区黄石西路
3.土地用途：二类居住用地（R2）
4.宗地面积：10610平方米
5.计容建筑面积：≤42136平方米
6.挂牌起始价：111661万元
7：起始楼面价：26500元/㎡
8.出让方式：竞价+竟自持+摇号
地块区位：
今年白云宅地多分布在白云北部的白云、花都交界处，此宗待拍宅地如此靠近白云新城，实在是极为少见。
先是区位。白云双重磅规划的白云新城及棠溪火车站旧改项目，就在此宗地周围。未来，此宗地块不仅可以享受到白云新城丰盛配套及棠溪火车站旧改超级利好，与棠溪火车站适当的距离，更隔绝了火车站的不利影响，可以说是与两大重磅规划既亲密又独立的地块。
再是交通。从图上不难看到，此地块东侧便是机场高速。直线两公里左右，更有地铁3号线延长线萧岗站，6站直达白云机场，5站直达广州火车站，8站直达公园前。
至于新盘方面，附近的保利·紫云在售建面86-106㎡三房平层单位、层高6米的建面95-113㎡三房至四房复式，3.4万/㎡起即可抱走。附近的白云新城更有多个单价直逼10万+的新盘，极为得购房者看重。
再是增城引入总部经济的永宁街地块：
1.地块编号：83101234A18030
2.宗地坐落：增城区永宁街九如村
3.土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2）
4.宗地面积：61273.28平方米（可建设用地面积50646.5平方米）
5.建筑面积：≤303879平方米
6.挂牌起始价：162730万元
7：起始楼面价：10710元/㎡
要求：
1.竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的独立法人企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。
2.竞买人须提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为电子信息产业总部经济的证明。
3.项目投资总额不低于35亿元，投资强度为3808万元/亩。
4.项目自土地出让合同签订后第二年（2019年）实现营业收入不低于6亿元，年缴纳税收不低于3000万元；2020年实现营业收入不低于10亿元，年缴纳税收不低于5000万元。2021年实现营业收入不低于15亿元，年缴纳税收不低于1亿元。项目自建成投产起（2022年起），每年实现营业收入不低于20亿元，年缴纳税收1.5-2亿元。
5.竞买人需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。
6.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（151939.5平方米），其中不大于自持部分的60%（91163.7平方米）自签订土地出让合同之日起5年后可销售给符合增城区产业发展方向的对象；持有年限与土地出让年限一致的部分不少于自持部分的40%（60775.8平方米）。
地块区位：
近年来增城一直在引进总部经济的道路上不断前进。而早在2017年10月份，附近的增城永宁街长岗村宅地便成功被新世界抱走，预计将建设成内地投资公司华南区域总部+30家企业+建1栋不低于240米的超高建筑。
此地块的释放不仅可以和新世界华南总部守望相助，更已搭起了永宁街产业的基本框架，为此片区招商引资奠定了基础。
最后是花都区宅地：
1.地块编号：J08-YY1
2.宗地坐落：花都区广花公路以东、花都湖以南
3.土地用途：二类居住用地（R2）
4.宗地面积：62454平方米
5.计容建筑面积：93408≤平方米
6.挂牌起始价：158794万元
7：起始楼面价：17000元/㎡
8.出让方式：竞价+竟自持+摇号
区位：
今年以来，花都滨水居住区已经成功出让了2宗宅地，扣除配建面积后，成交楼面价都在1.7万/㎡左右。此宗地块也将起始楼面价设定为1.70万/㎡ ，看来届时成交价格应该也会紧跟先前的地块。
目前，花都滨水居住区内已有华润、越秀两家房企成功进驻。其中，越秀持有2宗地块，华润持有1宗地块。此宗地块花落谁家？且让我们拭目以待。