臭小子贼坏
注意，你装让费用给的是前一个租客，并不是你的房东。你的房东只是收房子租金的。你的转让费纯粹是你自己愿意给第一个租客收购下他的设备的，跟房东有什么关系？
其次，房东既然是以房子出租的时间换取一定收益费用的。那么基本不存在他会租给比你出钱低的租客。那不是放着钱不挣吗？况且中间还有个寻租期问题，寻租期的房屋空置时间他可是一毛钱都收不到的。人家也不会有病空着房子浪费钱玩。那么问题来了，如果房东硬要便宜价格租给别人活着就死活不租给你了。你只能从你自己身上找找问题，为什么房东宁可便宜租给别人都不租给你？是你经营的产品祸害了房子（比如干饮食行业会把下水道糟蹋的一塌糊涂）或者从事聚集失足妇女的违法行业。或者传销骗老头老太太的违法行业，房东怕受到牵连，所以不租给你。再有就是人家要给七大姑八大姨用，这个你还真管不着，到期了人家自然有权利收回房屋，但一般的房东都比较不会这么没脑子，毕竟租给亲戚可比租给不认识的人麻烦多了。所以一般死活不租给你了，一般都是租客自己的问题。要么经营的产品有问题，要么就是租客态度有问题，或者很斤斤计较，一点破事都要找房东，这样找麻烦的人谁也不愿意租给他。最后一句话，有钱自己买底商，门面房，不租用别人的房子就不用跟别人沟通，你的大红房本，你想怎么干就怎么干，你给打开了当车库都OK的。
小蛤蟆鼓逗找妈妈
注意两个问题，一个是对方不租的原因，最好有录音或书面证据，不管是对方自己用还是涨天价房租都要有证据。然后和对方沟通如果不是真的是要承担法律责任的。比如说自己用不租给你最后租给了别人等等或者说最低租一万结果三千租个給了别人是要赔偿你的损失的。另外保存好由于不租造成损失的证据，比如原来支付的转让费以及原来装修的成本以及搬家造成的损失和租新铺高出的房租和花的装修等等以及无法营业造成的损失等等。估计说不通，但可以打官司让对方赔偿部分损失。另一个是直接打官司起诉对方合同同等条件未优先和你续租或者你们签订的合同显失公平等等，打官司期间还可以继续拖一下，也许就又能凑合几年了。
Mike215651086
签合同的时候没注明可自由转让就没办法了，现在租商铺有两大坑，一个、是转让时必须经房东同意，但没注明如果房东以什么原因不同意转让怎么解决！ 其二、是有些物业公司的商铺写的租凭合同多则二三十页让你看得云里雾里，有一点租户一定要注意，装修原则（来装去留）等于怎么装都可以，不做了想搬走或卖出去没门。
转让费比较高时一定要注意，投资几十万或上百万，在几年内只赚回本，转让房东不让，继续租又不给或恶意抬高租金才让你续租。这种商铺在投资前要慎重考虑！！！几年的辛苦白干了不说，还要气得半死不划算。
张剑锋52102672
合同到期了，合同自然终止，但同等条件下原租户可以优先续租权。如果房东租给别人，原租户又愿意续租的，但不租给原租户，可以找房东协商，还有话语权。至于转让费，肯定与房东无关，没哪个房东会傻到同意同转让费列入租赁合同条款的。
百里傒
刚开始租房的时候合同没写到期怎么处理的话房东有权利不租给你，至于装修你可以拆掉但不能破坏原有房子结构
冇冇39158222
转让的时候没有找房东过来签合同吗？合同都有注明的，如果只是你和上一个租户签了合同，那只有认倒霉了。
我的初恋现在好嘛
没有在合同中明确责任赔偿，只能自认倒霉。