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在楼市下行时，房价涨幅不大，大家的交易过程中，发现自己持有房子，并不能卖出理想的价格，还有可能有价无市，无法流通，但是又不甘愿降价卖房，宁愿自己持有等待下一个上涨期。
很多二手房挂牌很久了，就是无人问津，价格挂着再高也很少人愿意买。除此外，很多房子的位置，建造，根本不值那个钱。房地产调控后，投资客都逐渐观望了，成交量急剧萎缩，在这种环境下，可能实际价值已经下跌，只是名义价值还被锁定。
价格走势持续多久？主要在于看这个抛盘的压力有多大，如果整个市场上没有抛盘，顶多就是有价无市，价格虽然高，但是因为没有购房需求的进入，也就没有成交，楼市冰冻而已。
至于说高房价还能持续多久，其实现在房价涨幅比以前小了许多，但是价格还是微微上涨的。甚至一些城市的楼盘项目出现了价格微跌。其实楼市的涨跌是有周期的，没可能一直涨而不跌。
楼市的调控更像是在蓄力，不是把这个行业玩死。真正支撑高房价的力量来自要有人加得起杠杆，钱多了才有高房价，或者说房贷充裕了，宽松了也是能够带动房子价格的上涨的，因为买房来源的资金多了。现在调控就是让房地产发展更好更健康，不让房价涨就已经抑制了市场投机，挤出泡沫。
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我房网
在很多人的印象里，三四线城市二手房是有价无市，新房比较好卖。而一二线城市房价基本上都能卖出去。但是进入10月份后，一二线城市房地产市场的成交量一下子骤降下来。开发商打折促销卖新房，老业主自砍房价10-20%以求出售。整个房地产市场已经进入了冬天。
那么，为什么房子会有价无市呢？就是随着房地产调控政策的发酵，投机性炒房者逐步退出市场，而当地的高房价又是投机者炒上去的，本地居民根本无力承接这样的高房价，在这种情况下，房子便会出现有价无市的现象。
目前情况是，中国的高房价还能持续多久呢？我们觉得本轮持续了三年半的房地产上涨行情已经接近尾声。从今年第四季度开始，房地产成交大幅萎缩，而明年一季度房价会全面下跌，并会出现较大的分化。
第一，本轮房地产行情已经持续了三年多，先是一线城市上涨，去年是二线城市，今年上半年主要是三四线城市，甚至五六线城市也进行了全面补涨，一轮行情已经走完。现在一二线城市开始出现微跌，三四线城市涨幅开始收窄甚至接近于零。目前各地房地产的成交量快速萎缩，在当地刚需购房力接不上来的情况下，只能通过下跌寻找支撑。
第二，上半年的房地产红利已经消失，中央政府已经重申房地产调控政策不会变，房地产市场已经变了天。上半年二线城市人才引进战略，现在提高了门槛。而棚改货币化安置，也因为地方政府去库存完毕，而被国务院叫停，房价走高的红利已经完全消失，房价很可能会下跌。只是一二线城市跌幅轻一些，三四线城市跌得猛一些，尤其是人口流出大于流入的城市。
第三，房子有价无市还有一个原因，就是经历了这十多年房地产繁荣，现在每个城市多数家庭都有几套房产，各城市房地产趋于饱和，若再加上限购令，限制外来人口购房，投机性需求退出，这就会使得房地产需求骤降，中国楼市马上会进入一个长期调整的通道中。
不执著财经
看看是谁在炒房，你就知道高房价还能坚持多久了。可以这样说，高房价会一直继续下去。
风过无痕39343739
现在已经坚持不住了啊。石家庄的房价经过2016年到2017年的快速上涨，已经透支了未来两年左右的涨幅，所以现在只能慢慢消化。消化的过程之一，就是房价回落，回落到符合现实的要求。群主现在石家庄楼市，只有降价才能出量，才能销售，才能回款。
市场上涨的行情中，强势板块率先上涨。市场下行行情中，弱势板块率先回调。
不过这并不意味着，石家庄的房价要崩盘。股市有个名词叫做获利回吐，楼市也如此。在消化了前期工作过高涨幅之后，楼市也还会有一波红利。
石门房姐
其实背后有只推手，美元。
2008年是房价起涨的元年，世界经济发生了什么事？次贷危机。
美国的次贷危机却让全世界的人买单。
大量的美元充斥着中国的市场，造成人性的扭曲，谁之过？
现在的年轻人不婚的越来越多，谁之过？
社会矛盾激化，谁之过？
华尔街。
现在在联储慢慢来注销美元的情况下，你认为房价还会涨吗？
无非是货币黏性+损失厌恶+沉没成本而已。
凯风23
中国房价已经走到顶了，接下来就是慢慢暴跌。因为经历了30多年的快速发展市场已趋于成熟饱和，需求已明显下降。炒房没有空间就等于炒房者前面横了一条死路，炒房者死了房价自然不会爆涨。刚需市场已经不再有那么大的需求，只要消费者长时间的和开发商消耗不买房，房价必定暴跌。老百姓为了没有压力的幸福生活，应该知道怎么做。
坚守249287377
只要是国家不管，任其胡乱发展，房子永远有市场，直到它自己崩盘的那一天，自生自灭，那样将是巨大巨大的灾难，因为逐利贪婪是人的本性，也许某一天会涨到50万一平，因为人门已经被高房价压的全体麻木贪婪了，买房就和贩毒一样暴利，再苦再难也要买，不吃不喝也要买，问题是现在国家管了，这次是真正的管了，意识到问题严重了，不在高房价的温水里煮青蛙了。
大彬明天你好
有价无市、才叫不动产，当中国的一线城市出现每平1百万美元时，泡沫就破了，几个月内回归1万美元(只要一栋楼达到)
1992年的日本东京银座就是这样的！
三江源6489
吾已有房住，吾儿尚缺屋，帝都房价越千万，望房徒兴叹。儿子学业优，无奈身难容，空有一腔报国志，房价不容留。罢罢罢，回家尚有一屋居，衣食何须愁。匹夫自有责，穷人且苟活，笑看房价涨涨涨，管它谁的祸！
用户67113644
近一轮的调控国家是坚决围绕房子是用来住的不是用来炒的总体定位来执行，所以接下来的房子的金融属性会弱化，调控渐渐进入深水区，会改变全国人民的买房观念那就是买房肯定赚钱！主要控制一手房的备案价和土地的购入价，其次在贷款上的调控导致买卖交易成本增加，房价越跌越没有人来买，现阶段的一线城市的房价下跌20%左右，明年会传导到省会城市和二线城市，明年下半年就是全国性的房价疲软和交易急剧萎缩！