作為中國房企巨頭,恆大拿地向來也是毫不手軟。
2017年底,恆大的總土地儲備已高達31185萬平方米,加起來大概跟5個珠江新城面積相當!位居當年上市房企土地儲備面積磅首。
但進入2018年後,恆大突然停止拿地了!?
根據統計數據,今年1至8月,恆大僅投入了312億元拿地,與同為地產界龍頭的碧桂園相比勢頭明顯弱了不少。
而前日,路透社爆出許家印擬將香港恆大中心抵押換取15億美元融資!
據路透社報道,10月22日,中國恆大(03333.HK)擬將其在香港的中國恆大中心大廈抵押融資約15億美元(約合117.5億港元),用來償還其海外債務和派息,但目前該筆交易尚未最終落實。
對此,恆大目前暫未作出任何回應。
據瞭解,恆大此次擬抵押的物業大廈是其在2015年11月以125億港元購入的香港地標性全海景頂級寫字樓——美國萬通大廈,項目佔地2138.8平方米,樓面面積3.21萬平方米,樓層高26層。這一項目隨後被命名為中國恆大中心。
除了抵押香港資產,據《財經》雜誌透露,在本月8日恆大的內部會議上有消息傳出
先是放緩拿地,再是裁員,接著又要抵押恆大中心融資!?
這麼一看恆大似乎在這樓市寒冬中顯得似乎及其無力又搖搖欲墜。
但說實在,作為觀眾,其實我也搞不清這些大鱷們到底是真慘還是在“賣人設”。
就像萬科,前段時間苦兮兮賣慘喊著“活下去”,轉頭就掏了32個億收割華夏幸福環京10個項目。
直到昨天,恆大終於露出他的“小心思”。
嘉凱城發佈公告,稱其控股股東凱隆置業(恆大地產母公司)再度增持公司股份。
根據公告信息顯示,今年7月17日至今凱隆置業已累計增持嘉凱城約5413萬股,佔公司總股本3%,總耗資約3.15億。至此,中國恆大通過凱隆置業持有嘉凱城55.78%股份!
在收購嘉凱城之初,恆大也曾提到嘉凱城是一傢俱備20多年房地產開發管理經驗的開發商,且業務重點佈局上海、杭州、蘇州等長三角區域,前途還是很光明的。
恆大連著4個月“抄底”嘉凱城,這可不就是跟萬科是一個套路?
雖然憋著不明面上拿地,但吞併購卻從未停止過。
正如任志強前段時間在博鰲房地產論壇年會上所說的那樣:
雖然政策、融資不利,但市場和需求仍在,中國樓市的這塊“大蛋糕”依然還在!那麼這把“傘”又是何方“神物”呢?
仔細翻閱嘉凱城的業務近況,小狐似乎能參透少許:
在恆大成為嘉凱城控股股東後,嘉凱城就在對公司的業務進行整合,就目前來看,嘉凱城以房地產作為主業的模式並不會發生變化,但是在房地產主業之外,
近來各大房企也開始逐漸的褪去房地產“外衣”,紛紛更名,開拓其他業務。而帶著“傘”的房企就可以更加放心地繼續“啃食”房地產這塊大蛋糕,必要時候打開“大傘”,就可以不畏風雨了。
其實,過去十年來,龍頭房企們能一步步爬上金字塔尖,
所以,觀市切莫跟著房企大佬們動了情,誰知道這次又是一出怎樣的戲碼。