唐志宪
中国房地产带动整个内需，经过几十年的发展房地产已经近乎峰值了！只能涨速减慢，但是会稳步提高，因为国家需要他！我的个人观点房地产目前到了瓶颈期，从刚需来看供大于求，剩下的基本就是家庭投资类的房产，但是随着经济发展与国家经济的重新调整，房地产后面会出现有价无市的局面！
你如果是刚性需求房子必须要买，如果是单纯投资升值用，个人建议还不如把首付款投资股市，只要你不贪，股票肯定给你带来不小的利润！毕竟房价想一年翻一倍几乎不可能了。
19年房地产必然不会大幅上涨，目前很多核心地段的房价都回落了，维权有很多。
最近几年国家在降杠杆，王健林的万达也在狂卖资产就是为了还银行钱，其他的房地产公司也在陆续处理手中的项目，最终原因就是还钱！从这些举措中可以看出国家对房地产还是压制的意思，毕竟股市和楼市一旦出现问题将是致命的！
个人建议除刚性需求与优质房地产投资外，其他的地产投资还是缓一缓吧！
空仓观景
房价4000元左右的县城，2019年还有没有下降的空间，老张个人认为不能一概而论。房价的涨跌是多方面因素，短期的政策，中期的供给，长期的人口，还有国内国际经济形势，政策环境等都会影响房价上涨或者下降，房价不是简单涨价跌价，受多方面因素影响。针对这个问题，一般分以下几种情况：
第一种：供给少经济增长型的县城
如果县城目前房价4000元左右，受各方面因素影响，2019年县城没有大量新增项目，房源供给少，并且县城经济发展不错，购买力依然强的县城，2019年的房价仍会稳中有升。一是需求存在，二是购买力有，三是房源没有过剩，不管是买房还是卖房，交易都可以进行，自然不会降价销售，完全可能涨价销售。
第二种：供给多经济一般的县城
如果受2018年上半年市场形势好，2018年四季度乃至2019年供给增加的县城，房价2019年肯定会有所下降。主要是房源增多，开发公司回款压力大，为了回款只能选择以价换量，另外县城经济没有特别的突破和发展，每年县城的去化都是相对有限的。好比一年只有1000个人买新房，但是卖的房源却有3000套，或者更多，不降价就很难有争取这1000个客户。我在的地方目前就是这种情况，2018年四季度一下增加十几个大大小小的新项目，以前涨价的开始慢慢降价了。
第三种：供给不过剩有新发展的县城
房价处于三四千的县城，在发达省份是很少的，基本以欠发达的西部城市居多，那按这样的房价其实对于当地老百姓来说并不轻松。但是如果该县城今后有新的规划发展，房价依然会涨。比如到了2019年通高铁，划入省会半小时经济圈，撤县设市，有重大产业投入，带来很多外来人口流入，乡镇人口流入等，这样的县城，房价依然有上涨的空间。我知道有一个县城就是这样，原房价大概3300元左右，目前城市通高铁，引进产业，周围市政配套升级完善，现在房价3800多，明年有可能突破4000元。
第四种：房价虚高但很平淡的县城
不管现在房价是3000元也好，还是4000元，只要前两年涨幅过大，超过800-1000元的，县城在新的2019年又没有大的变化发展的，按整体目前的趋势，2019年这样的县城房价肯定会下调一些。
2019年房价的涨跌，和现在的房价没有直接的关系。不是说现在3000元的房价就有上涨空间，4000元的房价就没有上涨空间，或者就没有下跌的空间。具体还是看县城的实际情况，大的环境对房价影响只是其中一个因素，关键还是要看县城的发展，经济情况，人口数量，房源供给，以及贷款政策等。如果经济好，人口多，供给平衡，贷款政策支持，房价还是会涨。
老张闲言碎语
房子是一种客观需要，也是城市化的必然，自从工业革命以来，城市化就大规模发展起来。房子就必须要盖，中国钢铁煤炭水泥消费量都占世界的一半左右。而且持续15年左右了。而中国的人口只有世界的1/5左右。并且，25年内还超越不了发达国家平均水平。那么，可以得出，中国房产业的发展是出奇的喜人的。空气很多，空气价格就很低。实际全世界的城市占地才只有100万平方公里。所以，城市建设的土地资源也是丰富的。
生产能力超级的大，又没有发展瓶颈，那么，如此发展，再有五年时间，中国就完成城市化的建设任务了，剩下的就是城市的更新建设了，城市更新建设，美国更新建设只有中国现在建设规模的十分之一。五年后，就算中国更新的快更新的多。更新建设为现在建设规模的五分之一。那么另外五分之四。在公元2023年11月27日大转折起点后的时间里手里就会有大量的待脱手房屋，同时，房价下降时，二手房就会全部浮出水面。我预测转折点过后不出三年，就可以用五年的工资买一套一百平方的房子了。
而现在18年19年，不会有本质的下降。
也不知道多少人等的起7年时间。
世界发展全息周期论
那就要看这座县城所处的地理位置了，但对于经济发展相对较慢、人口数量不多、相对比较孤立的地方，4000的房价就显得过高了，毕竟要考虑人均收入和购买力的问题。所以降价还是不讲价，就要看大环境的影响。
wang19801128
平淡如水5343
江苏泰兴县城的房价已经达到一万了。真见鬼
手机用户5139983488
开玩笑，给我涨起来，说好只暴跌10元的。
遥居山涧
要看你这县城在什么地方了，最简单的方式就是看你自己觉得当地热闹不，如果越来越冷清就还会有下降空间。还有你们当地有棚改吗，如果有的话会对房价短期有支撑
毛毛虫视角
县城房价在四千左右，如没什么特洙情况（如人口外迁严重），考虑到土地、建筑成本、税费因素，下降空间不大。
东方韵666777888
如果下降也是局部的降价，局部的因素只能影响局部，全面降价是不会发生的。