家在石家庄
目前楼市成交量下滑，多数地区开始了二手房成交金额下跌趋势。
从几个方面看这个问题。
第一中央政策是房住不炒，相应配合的政策是金融机构去杠杆加大住宅贷款审核力度等一些列组合拳。这使杠杆买房得到了抑制，当前很多二手房出手很多都是要求全款。并且全款给予优惠幅度更大！
第二M2供给增幅回落，随着国际贸易不确定因素影响加大为了保持汇率稳定调整了货币政策。美联储的加息以及量化宽松政策调整美元投放收紧，导致各国开始陆续跟紧了收缩流动性。
第三需求端持币观望程度上升。随着环北京楼市价格腰斩，国家楼市调控政策的不动摇老百姓对于房子投资需求开始遏制。
综上所述，房地产寒冬已到。个人判断房地产这个有金融属性的商品必然躲不过潮起潮落的自然规律。下行窗口已经打开，周期3-5年。
坐井观牛
是的这个主要看地方吧!当很多城市的经济发展都缓慢，外来人口数量少，房价跟收入偏差太大的情况，很多人原本是想买房的，但是在高房价的情况下可能选择暂时观望或者不买了，退而求其次的选择。目前因全国性的购房政策的原因，一二三线城市的房价最少是稳住了有小幅的下调，那么很多城市还是靠一二线城市的房价来带动。政府也不希望房价涨得太高同时也不想房价大幅下跌，在慢慢提高老百姓的收入情况下，来化解房地产的问题，能不能持续到明年还是得看政策，政府跟我们老百姓都希望房价回归理性，房子是用来住的不是用来炒的！
AD星期五
现在一二城市的房价确实有价无市 因为去年到今年上半年长的有点虚高了 泡沫严重 所以现在一二线城市现在都在打折搞活动销售房子 还有就是今年房贷的利率上涨到5.7厘以后人们购房高涨的热情已经褪去 都导致了现在的房子有价无市的出现 如果明年的房贷利率没降息的政策 再加上人民币继续贬值的话这种情况不会改变
宝宝哥娱乐传媒
房产市场是否有价有市。可以结合当地房管局定期发布的一二手房网签交易量公示，还有目前的房企挂牌存量的关系。判断当前市场的供求关系。
有价无市的一个明显表现就是挂牌存量去化速度放缓。城市交易量出现萎缩。房企挂牌价格出现较大下调空间。
由于各地的实际市场情况要具体分析。我们一般是针对某一城市领域做细分研究。购房者也要结合当前的城市政策和市场情况做预判。目前的大趋势是稳房价而非降房价，小范围的波动掌握好周期节点，也是可以出手的。
全球房产达人
正确，因为经过这几年的房价炒作，房价已经炒的很高了，甚至跟国外一些发达国家的房价有的一比，但是同样随着这几年的经济增长，国民收入也增加了，可远没有房价涨的快。房价都是炒起来的，真正的刚需一般都很难买得起这么高的房价，现在国家政策又不允许炒房，炒房的人都不交易了，刚需又有很多都买不起，再加上现在的政策，都在观望，大家都不交易了，自然成有价无市了。
山毛兎欢乐哆
我们鹤山由原来的9千一1万元，跌😛😛😛到6一7千😖😖😖😖
江门芳櫶茶行GPC
最近正在看房，确实发现房价就是空壳，二手房的价格参考周边新房，新房价格是开发商指定的。所以在各个网站卖二手房比例极高，自己可以随便查58或者当地二手网站，房源太多。根本就没人接手，因为虚高太厉害！
透明水晶杯
价格是一种符号，只有获得成交量的支持，这个价格才是有效的价格，有价无市就是说这个价格没有成交，其市场含义是如果想卖出则必须降价寻找成交者。
湾区大佬V
确实如此！中介都跑到马路边推销房子了！
老李237675107
中国的房地产经济与其说是个经济问题，还不如说是政治问题，既得利益权贵集团打却了中国的未来，透支了中国的明天！非常危险的时候到了。