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買房肯定是漲價之前必買，跌到谷底必買，房價穩定時比較著買。回落是不買。
大家比較關心的是最近買不買，或者說2019年能不能買？
我們先來回看2018年的房地產行情走勢，可以說2018年上半年房地產市場還是比較火熱的，不過到了2018年下半年房地產市場明顯變冷了，降價的有了，首付分期的有了，員工房也有了。甚至出現了打砸售樓部，要求退房的現象。
樓市是政策市，昨天（2018年12月13日）中央政治局會議，在研判經濟發展問題是，又沒有提到房地產。這已經是7月31日以來2次沒提高房地產了，7月31日的政治局會議明確提出房價不能上漲。這個信號是明確的，而且也是立竿見影的，房地產市場轉冷了。可以預見在未來一段時間房價絕不會有大的波動，而且回調的幾率比較大。
綜上，現在剛需可以適當觀望，等市場形勢明朗了可以考慮出手，正如開頭講的一樣房價穩定時比較著買。
至於，房價如蔥，我只能說這蔥可真是真的貴！
思想實驗田
買房對普通人來說是頭等大事，如果是剛需，今早持有合適的房產是當務之急。
從時機來看，預計明年房地產還會有一波較大的調整，可以在明年逢低入手。
你更應該關注的是如何買到合適的房子，結合你所在城市重點考慮這幾個因素：
1、地段為王，城市好的地段具備更好的保值功能，特別是目前房地產進入調整週期，三四線城市預期向下的行情下。
2、便捷交通：儘量買地鐵口附近的房子，便捷交通非常重要，對於出入職場的年輕人來說，節約大量時間和精力
3、不要糾結新房和二手房，10年以內的二手房都可以考慮
4、量力而行，不要承擔太高的槓桿，避免房價下跌時帶來不必要的麻煩；
5、長遠來看，在貨幣正常貶值、M2等因素的影響下，優質地段的房子都有較好的保值增值功能
麥穗生活財經
我來說說我的觀點。
我從事房地產 其實我也是剛需。😅😅
其實作為剛需 我還是比較瞭解剛需心態的！
一個是 有力無心！
這是社會大多數剛需的現象，努力工作多年積攢一些積蓄，都想 在自己工作的地方 安個家 住大房 有個遮風擋雨的港灣！
可是現實生活中 ，地段好的 買不起 品質高的買的起 怕壓力太大，便宜的房子 嫌棄 地段差 交通不便 小區品質不給力等等！通過 日積月累的看房經驗 ，自己在心裡默默的構造一個小家了！逐漸的形成 恐慌的心態。想買 又盼房價跌 不買心裡又糾結又怕房價漲！
另一種情況是: 有心無力
經常登陸各大 房產網站 瀏覽著還不屬於他的房子，每次都暗自發誓 現在一定要買房性價比最高的房子，我要在努力賺錢一定買到最好的，讓老婆孩子有個溫馨的家！
屬不知 買房子哪有剛剛把錢贊好的，房子還等著你！
有些購房者 早已經忘記了 自己是剛需的身份，早已把自己當做一個投資者，總房子便宜了在買，政策出臺了 我先觀望觀望！
奉勸剛需的朋友們， 一定要把自己的角色扮演好！你是投資就一定要想著 賺錢，你是剛需就先有個家！
好暱稱都被你起了
剛需一簇就不要去考慮漲還是跌的問題，因為你必須買，又不是投資的，漲了你也不會賣，跌了對你也沒什麼壞處你也不賣，不要應了那句話:今天你愛理不理，明天你高攀不起，安徽合肥的房價就是這樣，原來房價低的時候，說這地方偏那地方不好，後面漲價了哪地方都買不起了，後悔死了
合肥雙木林
不管漲與跌，剛需都得現在買
成忠美
其實，如果從剛需角度出發，那麼，買房更多的是怎麼選擇適合自己的房子，如地段是否在生活圈內，自己的首付夠不夠，月供有沒有壓力等多方面的角度考慮能不能買，如果是純自住的話把漲跌看淡一些，畢竟無論升值還是貶值都是紙面財富，然後我們把話題說回到漲跌方面來，現在政府提出的房住不炒的口號下，房地產市場基本不會出現暴漲暴跌的情況，房地產市場也將慢慢平穩，所以剛需買房還是找一套適合自己的房子為主！！！
龍寶加油
看數據，宏觀看經濟環境，經濟下行，資產必然擠泡沫，微觀看房產數據，也是有K線圖，明顯下行，縮量，則宏微觀雙殺，需持幣觀望，等宏微觀數據走平，止跌，才考慮個人承受能力買入。就現在的狀況，觀望三到五個季度為宜
廈門資深大叔\n
房價上漲或者下跌，剛需者不用考慮。國家要求的是房子是用來住的不是炒的。國家在抑制房價過快上漲，而不是抑制房價不變動。如果自己需要購房，首先從自身的購房首付款決定，再次根據房子的情況及配套設施是否符合自身的需求，如果綜合考慮比較適合，建議還是購房。
秦鈺喆
房子和很多東西聯繫緊密，戶口，社保，甚至婚姻。很多時候要有了房子才可以有其他，具體看每個人的情況吧，房子未來估計會穩中有跌，就算金額一樣，工資漲了，變相房子也是便宜了。但等房子便宜了，可能人老了，未婚妻也沒了。
肥仔PWK
正解！房價的漲跌，都是未知。剛需買房，什麼時候都合適。難道房價高你就不買了！這是必需的東西。房價漲，你覺得還會漲，房價跌你覺得還會跌。三年五載過去了，還是沒買到房子，一直在觀望！