列位歡迎來到照理說事,長久以來對於國內很多人來講,炒房是個一夜暴富的手段,什麼叫炒房?就是這些人把本應當屬於民生產品的房子,當做一個金融產品來炒賣,大量的資金湧入到樓市中,甚至還要跟銀行大量借貸,
而給這個城市留下的是一個高高的房價,給這個城市的老百姓,造成了一個更高成本的生活狀態,而且我們也知道,這些年來很多人是不只在國內炒房的,因為國內炒房環境是越來越惡劣了,各種限購、各種稅費讓炒房者很難短期獲益。
所以今天很多人是價值輸出的,他們是到海外炒房的,什麼新西蘭、澳大利亞、美國、英國、新加坡,總之這個世界上幾乎所有有中國人的地方,都有炒房者的足跡。以至於此前的節目我們就說,新西蘭的新總理上臺之前就說,他有可能出臺政策不賣給外國人住房,
而今天又有一個國家加入到了打擊炒房者的行列中了,英國。過去十幾年英國的房價,尤其是倫敦的房價是翻了幾倍的,很多炒房客都在其中賺的盆滿缽滿了,由於考慮到倫敦的房價已經很高了,甚至國內有很多炒房客都已經把目光盯到了倫敦周邊的那些大城市,
把這個房子再賣給中國人,炒房者是賺到錢了,資產是升值了,可是英國老百姓呢?咱們知道發達國家這個薪水成長是很慢的,
所以英國首相前不久說,要馬上通過政策對海外炒房者徵收1%到3%的印花稅,
他們這種行為不是對英國的投資,是對英國的掠奪呀!所以人家說了,既然你過來掠奪我的錢了,那對不起我對你也不能客氣了,我就要用收稅的方式來收割你了,
在我國香港地區,我國香港今天對內地購房客的印花稅,可是高達15%的,這個空間還有相當一段距離呢。咱們這麼講吧,幾乎沒有任何一個國家的政府願意炒房客和投機者介入到本國的樓市中,
以前節目我們也說過,那個著名的房企在新加坡旁馬來西亞,投了上千億的資金,建一個巨型的住宅區要容納將近100萬人,結果得不到人家馬來西亞新政府的支持,現在這兩方面還在不斷協調。這樣一個事情告訴我們,我們的房企,我們的個人走出去的時候一定要小心,沒有任何一個國家的政府會歡迎投資客的存在,也可能人家的政策有滯後性,但是該來的遲早會來,未來對外國投資者的限制,
所以我們也說別再炒房了,把有限的資金投入到實體經濟中不是更好嗎?節目中我們也提到了香港印花稅的問題,其實今天香港徵收的印花稅還不止這一種類,有很多還跟你持有物業的時間有關,有興趣的朋友我們也準備了一篇文章,您可以關注我們照理說事並且回覆印花稅三個字。