最新!中国一二三四线城市排名出炉,2018年买房这些地方值得关注

关于中国城市的排名一向是人们热议的话题,老马的老家是一个介于三四线之间的一个小地级市。在我们那,有时候就会听到别人在说我们的城市多么“差劲”,连个三线城市都排不上,似乎城市排名上升一级会有很大的荣誉感似的。我以为这只是我们家乡小城人民的想法,没想到其实到了哪都一样。

这些年在外工作,几次去广州出差,发现广州人也在谈论这个问题。尽管广州一直以来都是四个一线城市之一,但近些年来的发展,似乎对其“一线”的地位有所撼动。年纪大一点的广州人似乎有点悲观,他们听到太多关于广州发展的问题,有所期待却也好像找不到过去的“荣誉”。年纪小一点的广州人,他们很不一样,所谓的“一线”对他们来说没太多意义,如果你跟他们说,广州要被“踢出一线城市”这样的言论,他们或许不会跟你争论。

不管是家乡的三四线小城,还是像广州这样的一线城市,城市排名对他们来说各有各的意义。

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最近,第一财经·新一线城市研究所依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据,对中国338个地级以上城市重新排名。

其中,一线城市依旧是北京、上海、广州和深圳。数据报告也定义和排出了15个“新一线”城市,这15个城市依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波

。其他城市如下图所罗列:

这份报告从5个维度重新对中国的地级市进行排名,可以看到在新一线城市中除了像成都、杭州、南京这样大家都熟悉认可的大城市,也有像东莞、青岛、郑州这样的城市。你可能会想,这些城市跟北上广深这些我们都很认可的超级大城市比起来,是不是还达不到“一线”的级别。

的确,如果单纯从城市社会发展以及经济体量等方面来说的话,这些城市是还不够“重量级”,但是这里的划分排序标准就不单是依据城市发展的基础以及体量,更多地是城市未来发展的可能性,既是体现城市在国家战略格局中的地位也预示着未来区域人口集聚的趋势。

这一点其实也可以从国家的交通规划中找到依据,在国务院印发的《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》里,国家提到了105个城市,把它们分为5个层级来建设“交通枢纽”,它们依次是:

如果你仔细对比,你可以看到这个城市级别很大程度上是重合的。

或许你发现在一二级中没有像东莞这样的“新一线城市”,那是因为东莞靠近广州和深圳,在整个珠三角或者大湾区规划中,其实是被包含于深圳。

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城市的排名有什么意义?除了前面说的“面子”还有其他的吗?

老马不扯远,就说一个跟你有关的问题——买房。

前面说了,城市排名更多地是基于城市对城市未来预期的一个预判,也就是说这个城市潜力如何。相信很多人都听过“长期看人口,中期看土地,短期看金融”这个理论,说的就是这个道理。

如果你打算买房,不管是自住还是投资,你都应该关注城市的发展潜力问题。

1月9日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的最新(2017年12月)全国261个城市二手房价数据。

通过这份数据,你或许就可以更清晰直观地看到各个层级的城市最新的房价情况,注意,这份数据统计中指的是二手房价格,是更能反映一个城市房价真实水平的数据。

长期看,我国房地产市场城市发展分化会越来越严重,之前,我们一直关注一线及热点二线,但随着城市群的推进,加之三四线城市数量多,分布广,我们不能用单一的眼光看三四线城市的发展潜力。

购房亦是如此,老马也希望自己的家乡未来的发展以及上涨的房价是来自城市真正的潜力,而不是只是那些“面子”。

你觉得呢?也来说说你的城市吧。